Budget dès
152 000 €
Dispositif(s)
Loi Pinel
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
La résidence Cœur Capucins, éligible à la loi Pinel Angers, est située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita.
À 14 min du centre-ville d’Angers et à 6 min du CHU par le tramway A, le programme immobilier neuf en loi Pinel Angers est idéal pour investir dans l’immobilier locatif.
Composée de 42 appartements, du 2 au 4 pièces, la résidence résolument contemporaine, est située à proximité de toutes les commodités : transports en commun, accès aux routes, commerces et services de proximité, groupes scolaires et universités.
Cette opération immobilière sera conforme à la Réglementation thermique RT 2012, à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), aux normes électriques NFC 15-100, à la réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation, ainsi qu’à la réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation.
Quelques prestations :
L’ascenseur desservira les étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Stationnements en sous-sol, accessible par un portail télécommandé grâce à un bip.
Parking extérieur couvert et local à vélo commun au rez-de-chaussée.
La ville d’Angers est située à seulement 40 minutes de Nantes et 1H30 de Paris grâce à la LGV.
Angers a de quoi convaincre ! Ville d’avenir, propice à un investissement immobilier, elle profite d’un environnement économique dynamique, avec un bassin d’emplois qualifié !
Également spécialisée dans l’électronique de pointe, Angers a reçu en 2015 le label « French Tech » en accueillant la « Cité de l’objet connecté ».
Grâce à ses atouts géographiques, environnementaux, économiques et son nombre d’étudiants important, Angers dispose d’un très fort potentiel locatif. En effet, Angers est qualifiée de « métropole étudiante » par l’Étudiant avec un total de 41 000 étudiants en 2019. De belles opportunités immobilières sont à saisir dans la capitale du Maine et Loire.
Le cabinet de gestion de patrimoine Bertrand-Demanes, spécialisé dans l’investissement immobilier, vous accompagne dans toutes les phases de votre projet. De vos premières questions, en passant par les simulations financières, les propositions de biens/lots, à la signature du contrat, nous sommes à vos côtés.
Nous vous accompagnons aussi sur toutes les démarches post-signature : visite de chantier, travaux modificatifs, visite de pré-livraison, livraison, mise en place du locataire, aide à la déclaration, etc…
Notre rémunération est directement réalisée par le promoteur, sans surcoût sur le prix du lot.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
