COSMOPOLITAN

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Le programme immobilier neuf COSMOPOLITAN en loi Pinel à Nantes

Le programme neuf COSMOPOLITAN, situé sur l’Île de Nantes et éligible à la loi Pinel, profite d’un emplacement ultra prisé où tout est accessible à pied.

La résidence sera composée de 58 appartements du studio au 5 pièces répartis en 3 immeubles et desservis par 3 halls d’entrée ainsi que de 4 locaux professionnels.

Les appartements bénéficient pour la plupart de balcons ou terrasses, et les maisons quant à elles, profiteront de jardins privatifs.

Les appartements sont majoritairement traversants ou bénéficient d’une double orientation.

1 ascenseur sera à la disposition des résidents et 56 stationnements sont construits en sous-sol de la Résidence.
Le programme répondra aux exigences des règles de calcul de la Réglementation Thermique RT 2012.

Les + du programme :

• Revêtement de sol en parquet stratifié pour les pièces de vie (séjour et cuisine), les chambres et les dégagements.
• Faïence toute hauteur douche et baignoire
• Meuble vasque avec grand miroir + applique LED, grand sèche-serviette électrique
• Toilettes suspendues
• Cloisons de 72 mm d’épaisseur, isolées pour toutes les pièces
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Porte palière en bois exotique avec serrure 3 points
• Espaces de rangement optimisés avec des placards
• Chaudière avec mini accumulateur à haute performance énergétique
• Vidéophone

Investir en loi Pinel à Nantes : misez sur le quartier de la création

La Loi Pinel en quelques mots

La loi Pinel succède à la loi Duflot. Elle vise à inciter les particuliers à investir dans l’immobilier, afin de relancer la construction de logements neufs et la pratique de loyers modérés dans les zones tendues où la demande est supérieure à l’offre.

Le particulier investisseur s’engage à louer son bien pendant 6, 9 ou 12 ans, et bénéficiera en contrepartie d’un avantage fiscal important sous la forme d’une réduction d’impôt : jusqu’à 21 % de la valeur du bien immobilier neuf.

Plus de détails sur la loi Pinel ici.

De grands projets urbains pour l’île de Nantes 

L’Île de Nantes, située face au centre-ville historique accueille le Quartier de la Création : un lieu vivant et attractif de la métropole. Celui-ci réunit à la fois écoles prestigieuses, entreprises innovantes, le futur CHU, des lieux de création, mais aussi des commerces et des restaurants.

Les Halles : Ouvertes en 2017, elles accueillent la nouvelle école des Beaux-arts, des logements, un pôle universitaire (dédié aux cultures numériques et à l’innovation), la Creative Factory ainsi qu’un Food Hall (espace de restauration atypique et pluriel).

Le nouveau CHU : prévu pour 2026, il regroupera les bâtiments de soin, mais aussi les activités de recherche et de formation liées à la santé et un nouveau campus santé.

Le parc de la Loire : grand parc de 14 hectares.

Éligible à la loi Pinel pour investir à Nantes, la résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2023.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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