DOMAINE DE SUÈDE

Présentation du projet

DOMAINE DE SUÈDE : des appartements et maisons de ville éligibles Pinel à Tours

La rue de Suède est située au cœur d’un nouveau quartier résidentiel au nord de Tours. À seulement 10 minutes du centre-ville historique, ce quartier facile à vivre et à travailler, se côtoient entreprises diverses et variées, établissements scolaires et commerces et services.

Grâce aux transports en commun au pied de la résidence, l’accès à l’ensemble de l’agglomération est chose facile : une situation idéale et une adresse d’avenir.

L’environnement du programme, vert et paisible, profite :

• du Parc de la Cousinerie à 350 m,
• d’un supermarché bio à 500 mètres,
• du centre commercial « Petite Arche » à 3 min à vélo
• de l’école primaire Ernest Pérochon à 400 m, du collège Montaigne et lycées à seulement 10 min à vélo.

Le programme neuf Domaine de Suède à Tours, éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser, propose des maisons implantées au cœur d’un domaine clos, et des appartements lumineux.

Les maisons de ville, de 3 ou 4 pièces, exposées est-ouest, avec jardin privatif et terrasse, sont composées de 2 ou 3 chambres, sur 2 ou 3 niveaux. Pour conserver une intimité, les jardins sont séparés d’une belle haie arbustive.

Les maisons 4 pièces peuvent bénéficier de l’aménagement d’une chambre parentale avec salle d’eau privative.

Les appartements de 2 ou 3 pièces se prolongent tous d’en espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse plein-ciel, ouverts sur la Grande Courée paysagère. Les toits en pente et les décrochés de volume, viennent rythmer les façades et leur donner des allures « d’atelier d’artiste ».

Quelques prestations supplémentaires :

Maisons de ville

• Construction en structure bois
• Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
• SDB équipée de radiateurs, sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche selon plan, vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
• Serrure de sécurité de porte palière à 3 points, label A2P*
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
• Accès aux maisons par une zone piétonne
• Stationnement privatif couvert et semi couvert
• Local vélos couvert et fermé

Appartements

• Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
• SDB équipée de radiateur, sèche-serviettes, de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie.
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
• Serrure de sécurité de porte palière à 3 points, label A2P1
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation
• Ascenseur
• Hall d’entrée décoré, sécurisé et équipé d’un lecteur VIGIK
• Stationnement privatif en sous-sol
• Local vélos

« TOURS » d’horizon : pourquoi investir dans le neuf à Tours ?

Tours, résolument ouverte sur le monde, est classée 4^ème ville de France où il fait bon investir !
Ancienne cité gallo-romaine, Tours est la préfecture de l’Indre et Loire mais aussi le 1^er pôle universitaire de la région Centre avec 37 000 étudiants.

Sa démographie en hausse s’explique par un réseau autoroutier développé et par sa proximité parisienne : la gare TGV qui relie Tours à Paris en seulement 55 minutes.
Prisée pour sa qualité de vie, Tours a été renommée « Jardins de la France » et a été inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.

Investir dans l’immobilier à Tours, et notamment dans l’immobilier neuf, permet d’accéder et d’être éligible à la Loi Pinel.
Fiscalement très intéressante, les investisseurs pourront prétendre à une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du prix d’achat en étalée sur 6 à 12 ans.

Située en zone B1, Tours intéresse un grand nombre de particuliers souhaitant investir dans l’immobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 → Nos autres programmes immobiliers sur Tours