GREEN ACADEMY

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Ce programme est éligible aux dispositifs fiscaux Pinel et LMNP.

GREEN ACADEMY en loi Pinel à Rennes, un programme neuf dans un quartier vert proche du centre-ville

À 15 minutes seulement du centre historique de Rennes et situé face au parc du Landry, le programme immobilier neuf GREEN ACADEMY est idéal pour les amoureux des espaces boisés. La proximité avec les espaces verts vous invite à vivre au vert tout en ayant la ville à portée de main.

Cette résidence, éligible à la fois au dispositif fiscal Pinel ou LMNP (Location meublée non professionnelle) bénéficie d’un arrêt de bus aux pieds de celle-ci, vous permettant de faciliter vos déplacements quotidiens. Vous trouverez à quelques minutes à pied plus de 30 commerces et commodités dans un rayon de 600 mètres (boulangerie, banque, restauration…)

Notons également les nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité, faisant de ce quartier, un quartier à vivre pour les étudiantes et jeunes actifs.

GREEN ACADEMY, une résidence qui mise tout sur sa situation enviable

Le programme sera composé de 86 logements, du T1 au T2, répartis sur deux bâtiments, ainsi quequelques T3 et T4 en Bail Réel Solidaire. Avec 34 places de stationnement en sous-sol ; l’entrée véhicule et piéton se trouvera Rue de Chateaugiron.

Certains appartements bénéficieront de terrasses.

Pensée pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la LMNP, la résidence GREEN ACADEMY bénéficie d’espaces partagés : laverie, salle d’étude, salle commune et espace de coworking.

Les + du programme :

• Pôle Descartes à 8 min à vélo
• Campus Beaulieu à 15 min à vélo
• Bus C1 au pied de la résidence
• Ligne C2, 11 et 214 à 6 min à pied
• Supermarché et commodités du quotidien à 3 min à pied
• Proche espace verdoyant avec le Parc du Landry
• À 15 min à vélo du centre historique
• Wifi dans les espaces communs
• Kitchenette aménagée du studio au 2 pièces
• Certains logements proposent de beaux espaces extérieurs

Investir à Rennes en loi Pinel pour un investissement locatif rentable

La ville de Rennes est une métropole résolument étudiante et innovante, ce qui lui permet de se classer première au palmarès des villes les plus attractives de France.

Avec près de 70 000 étudiants, elle est l’une des villes de France qui compte le plus d’étudiants.

Son réseau de transports en commun, sa liaison avec Paris grâce au TGV, sa proximité avec la ville de Nantes, et ses infrastructures font de Rennes une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel.

En effet, avec une demande locative très forte et une offre en logement assez pauvre, la situation est au beau fixe pour les futurs propriétaires, sûrs de trouver un locataire.

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts : découvrez ici ses spécificités.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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