LES JARDINS DE LA JAUNAIE

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Nouvelle résidence éligible Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé à Saint Sébastien sur Loire, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes (10 minutes en tram-train) et en lisière d’un espace boisé classé, la nouvelle résidence Les Jardins de la Jaunaie, éligible à la loi Pinel, profite d’un emplacement idéal !

Une aire de jeux pour enfants, des vélos électriques, des casiers connectés, des espaces bricolage, une maison des assistantes maternelles, une application « résidence ».

L’accès au tram-train permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 10 minutes.

3 arrêts de bus accessibles à 5 minutes à pied font de cette résidence une des mieux reliées du quartier.

Un parc de stationnement à 5 minutes à pied également permet aux résidents de se garer à proximité de chez eux ou bien de recevoir des invités facilement.

Le quartier de la résidence affiche un très fort taux de locataires et de recherches locatives !

Résumé des atouts du programme 

• Proximité des commerces et service
• Réseau social de la résidence
• Casiers connectés
• Maison des assistantes maternelles
• Vélos électriques dédiés
• Proximité tram-train
• Covoiturage inter-résidents
• Aire de jeux
• Espace bricolage

Détails du programme

Du studio au 4-5 pièces, les appartements du programme neuf Jardins de la Jaunaie ont été pensés et agencés de sorte à répondre aux modes de vie actuels : pratiques, lumineux et fonctionnels.

Cuisine ouverte sur le séjour, rangement, salle d’eau supplémentaire dans les logements familiaux, etc.

Les larges baies vitrées des logements, ainsi que l’exposition de la résidence permettent à la lumière naturelle d’imprégner les intérieurs.

Les logements disposent de balcons ou terrasses, pour ceux situés en attique.

Saint-Sébastien-sur-Loire, une commune en première couronne de Nantes pour investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel

Prisée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la ville de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire réunit les atouts essentiels d’un bon investissement immobilier locatif en loi Pinel :

• Zones d’activités et commerciales
• Commerces de proximité
• Loisirs et berges de Loire
• Cinéma, médiathèque, école de musique et de théâtre
• Groupes scolaires de la crèche au lycée

Ville verte, Saint Sébastien compte de beaux et bénéficie d’un réseau de transports en commun dense et efficace.

L’accès direct au périphérique facilite les déplacements en voiture.

La loi Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts, tout en investissant dans l’immobilier, et tout en vous permettant de préparer votre retraite.

Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez :

• Investir dans un logement neuf ou un logement en l’état de futur achèvement qui répond aux dernières normes énergétiques
• Investir dans un logement situé dans une zone « Pinel »
• Mettre en location ce bien (nu et non meublé) pour 6,9 ou 12 ans
• Respecter des plafonds de loyers pour votre locataire, qui lui aussi doit respecter des plafonds de ressources.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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