LE JARD’IN

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    200 500 €
  • Loi Pinel
  • Bègles
  • Date de livraison
    T4 2021
  • À proximité de Bordeaux
  • Transports en commun (Tram C + 3 lignes de bus)
  • Infrastructures scolaires et loisirs
  • Quartier pavillonnaire calme
  • Commerces de proximité

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La résidence LEJARD’IN 

Le programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel LEJARD’IN est situé au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, qui associe jardins partagés, commerces et services de proximité, et infrastructures sportives et culturelles.

Idéalement situé à 4 arrêts de tram de la gare St Jean et 4 minutes à pied de l’arrêt du tram C « La Belle Rose », le programme LEJARD’IN bénéficie d’un emplacement idéal.

Avec ses trois bâtiments donnant sur trois rues, LEJARD’IN dispose sur seulement 2 étages de logements aérés dont certains sont tournés vers le jardin intérieur paysagé.

L’opération immobilière LEJARD’IN comprendra 36 logements libres, du 2 au 4 pièces.

Les aménagements intérieurs ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle.

Les logements auront du carrelage dans les pièces de vie et un revêtement stratifié dans les chambres. Une faïence murale dans les salles de bain avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche serviette, ainsi que des placards équipés (penderie + étagères) dans les chambres.

Connecté et intelligent, chaque logement dispose d’une box domotique, d’un chauffage régulé par thermostat et de volets roulants pilotés à distance.

Ils disposeront également de menuiseries extérieures et de double vitrage acoustique et thermique, de volets roulants à commande électrique dans les séjours et les chambres.

La résidence sera fermée et sécurisée (interphone).

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Investir à Bègles, près de Bordeaux, en loi Pinel

Bègles occupe une place de choix au sein de Bordeaux Métropole. La commune est située à 4 km de Bordeaux entre les berges de la Garonne et la Vallée de l’Aubourde.

Son cadre de vie verdoyant, située au sud de Bordeaux, rassemble 26 000 habitants.

Reliée à Bordeaux par un réseau de transport en commun efficace, il est possible de rejoindre le centre-ville bordelais en seulement 10 minutes, et la gare SNCF en 20 minutes grâce à la ligne C du tramway.

L’autoroute A63 relie Bègles à Arcachon en moins d’une heure.

L’aéroport de Mérignac est quant à lui, situé à seulement 15 minutes en voiture.

Depuis plusieurs décennies, la commune de Bègles s’est spécialisée dans les innovations écologiques comme en témoignent l’éco quartier Terre Sud ou la création du Parc Newton de l’intelligence Environnementale sur un ancien site industriel.

La ville a par ailleurs reçu le titre de capitale française de la biodiversité en 2014 pour ses 4300 m2 de jardins partagés.

Pourquoi la loi Pinel est-elle la solution pour votre placement immobilier ?

La loi Pinel à Bègles, dispositif fiscal en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier grâce à leur achat immobilier neuf, d’une réduction d’impôt importante !

Sous certaines conditions, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt atteignant 63 000 euros.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir dans l’immobilier locatif près de Bordeaux. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au quatrième trimestre 2021.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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