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LES JARDINS AUTHENTIQUES II

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    195 000 €
  • Loi Pinel
  • Nantes
  • Date de livraison
    T2 2021
  • À 100 m du cœur de ville, des commerces et écoles
  • Transport en commun (bus) à proximité
  • À 20 min du centre-ville de Nantes
  • À 600 m du parc de la Linière
  • Extérieur pour chaque appartement

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Investir en loi Pinel à Nantes

La loi Pinel à Nantes est un dispositif fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Comment fonctionne la loi Pinel à Nantes ?

Pour profiter de cet avantage fiscal lié à la loi Pinel Nantes, le contribuable doit être domicilié en France et acquérir un logement neuf ou en état futur d’achèvement. Ce logement devra être mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans.

La réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre jusqu’à 21% du montant de l’investissement étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

12 % du prix global de l’opération de réduction d’impôt pour un engagement de location de 6 ans.
18 % du prix global de l’opération de réduction d’impôt pour un engagement de location de 9 ans
21 % du prix global de l’opération de réduction d’impôt pour un engagement de location de 12 ans

Investir près de Nantes en loi Pinel, dans la commune de Sautron

En pleine croissance démographique, Nantes observe également une évolution de l’emploi et un fort dynamisme étudiant. Troisième ville de de France la plus attractive, Nantes attire de nombreux investisseurs séduits par sa qualité de vie, son cadre idéal, sa position géographie et son dynamisme.  

Sautron est une ville prisée pour son environnement naturel et préservé. Entre culture, sport et nature, la ville de Sautron offre des atouts majeurs apportant qualité de vie et douceur de vivre au quotidien. Cette commune a su trouver sa place de commune verte et agréable au sein d’une région attractive et vivante.

L’école La Rivière, située à proximité, vous permet d’accompagner vos enfants à pied. Par ailleurs, la rue de Bretagne offre de nombreux commerces et services du quotidien.
La halle de la Linière, à 600 m, accueille deux marchés par semaine. Sautron compte également une bibliothèque, un complexe sportif et plus de 90 associations.

Les Jardins authentiques II : éligible à la loi Pinel Nantes

La résidence à taille humaine « Les Jardins Authentiques II » située à Sautron, en zone Pinel B1, est éligible à la loi Pinel Nantes pour investir dans l’immobilier locatif.

La résidence dispose d’un emplacement unique en centre-ville de la commune de Sautron et au coeur d’un environnement idéal. Son architecture soignée et moderne saura vous séduire.

La résidence « JARDINS AUTHENTIQUE II » est un programme immobilier neuf de 42 logements collectifs en deux bâtiments à R+1 + Attique.

Le bâtiment A est situé le long de la Rue de Bretagne et sera composé de 15 logements sociaux. Ce bâtiment disposera de 14 places de parking extérieures (accès Rue de Flore).
Un local Vélos et un local Encombrant, tous deux situés à rez-de-chaussée de ce bâtiment, sont en accès direct sur la Rue de Bretagne.

Le bâtiment B sera situé le long de la Rue de Flore et sera composé de 27 logements. 36 places de parking en souterrain seront accessibles également depuis la rue de Flore.

Les appartements du 2 au 4 pièces répondent parfaitement aux modes de vies actuels.
Les grands séjours sont ouverts sur la cuisine pour offrir à leurs résidants un lieu de vie spacieux et convivial.
Les chambres quant à elles assurent confort et bien-être en proposant un espace intimiste à chaque membre de la famille.
Tous les appartements sont prolongés par un espace de vie extérieur.

En attique, les appartements familiaux sont comme de véritables maisons sur le toit. Certaines terrasses, grandes de 50 m2, prolongent le séjour et l’ensemble des chambres pour davantage de confort.

La résidence est sécurisée, en effet :

  • Contrôle d’accès au hall d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik
  • Serrure de sécurité de porte palière 3 points A2P.
  • Résidence sécurisée et close via grilles, portails et portillons piétons.
  • Parking sécurisé en sous-sol avec accès par ouverture télécommandée.

L’opération sera réalisée conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique), à la RT 2012 (Réglementation Thermique 2012), et à la Nouvelle Norme Electrique NFC 15-100. La résidence bénéficiera également de la certifictaion NF Habitat.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au second trimestre 2021. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.