MY CAMPUS JEAN JAURES
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de131 500 €
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Loi Pinel
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Joué Les Tours
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Date de livraisonT2 2025
- Transports au pied de la résidence (bus et tram)
- À 20 min du centre de Tours en bus ou voiture
- Espaces communs entièrement équipés et régis
- Stationnement pour certains logements
- À 15 min de l'Université François Rabelais
Localiser le programme
Voir la carteMY CAMPUS JEAN JAURES : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR AUX PORTES DE TOURS en loi Pinel ou en location meublée
Situé en plein cœur de la ville, le programme immobilier neuf My Campus Jean Jaures se trouve à seulement 250 mètres de l’Hôtel de Ville, boulevard Jean Jaures à Joue Les Tours.
Situé à seulement mètres du Carrefour City en face de la résidence, il profite également d’autres commerces de proximité tels qu’une pharmacie, une cordonnerie, une banque, un coiffeur, une boulangerie et un bureau de poste.
De plus, il bénéficie d’un emplacement idéal à 1,5 km de la zone commerciale de la commune, où vous pourrez trouver un Super U, un supermarché Lidl et quelques autres commerces comme une animalerie, des magasins de vêtements et de chaussures.
Le périphérique se trouve à seulement 1,5 km et l’autoroute A10 est accessible en 10 minutes.
La résidence est desservie par la ligne 16 (3 à 4 bus par heure) et le tramway (juste en face de la résidence), qui vous permettent de rejoindre le centre-ville de Tours en moins de 20 minutes, avec un arrêt à moins de 100 mètres de la résidence.
Une seconde ligne de tramway est par ailleurs prévue pour 2025.
En outre, des aménagements cyclables sont présents sur les axes de circulation principaux.
De quoi sera composée la résidence My Campus Jean Jaures ?
La résidence se trouve au cœur d’un remarquable ilot paysager en ville.
L’accès piéton se fait par un hall en double hauteur entièrement vitré, situé à l’angle de la résidence.
L’architecture est moderne et épurée, avec des bardages en Fundermax pour les attiques, un enduit matricé gris clair pour le rez-de-chaussée en cœur d’ilot, un enduit gratté fin blanc et gris clair dans les creux de façades, des menuiseries PVC blanches, un mur-rideau en aluminium laqué et des garde-corps en serrurerie avec lisses horizontales.
La résidence proposera 129 appartements, dont 110 studios et 19 T2, répartis sur 5 niveaux.
Les espaces communs sont entièrement équipés et régis, avec une salle de coworking, une cafétéria et une laverie.
Les résidents pourront également profiter d’une terrasse aménagée et partagée en attique, ainsi que d’un jardin au rez-de-chaussée. Un local à vélos est disponible sur place, ainsi que des boîtes aux lettres connectées.
Pour les résidents qui ont besoin de stationnement, des places sont pré-équipées pour les véhicules électriques et l’accès se fait par une contre-allée.
Pourquoi choisir d’investir à Joue les Tours ?
Joué-lès-Tours est une ville située dans la région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire. Elle est la deuxième ville majeure du département par son nombre d’habitants, ce qui reflète son rayonnement économique, également appuyé par sa proximité avec Tours.
Elle offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers !
Le marché immobilier de Joué-lès-Tours est dynamique et attractif, avec des prix de l’immobilier relativement abordables par rapport à certaines grandes villes de France.
Avec un emplacement stratégique : Joué-lès-Tours profite d’une proximité de grandes villes telles que Tours et Orléans, avec un accès facile à l’autoroute A10 et à la gare de Tours.
Joué-lès-Tours est une ville en pleine expansion, avec des projets de développement ambitieux en cours.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements de loisirs et une vie culturelle et sportive dynamique. Cela attire de plus en plus de nouveaux habitants, renforçant ainsi la demande locative.
Rappel de la loi Pinel à Tours et sa périphérie
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation en immobilier locatif qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en échange d’un engagement de location d’un bien immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA). En 2023, la loi Pinel continue d’être en vigueur mais dispose désormais de critères un peu différents.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
