MY CAMPUS VILLEJEAN
Ce qu'il faut retenir :
-
A partir de199 500 €
-
Loi Pinel
-
Rennes
-
Date de livraisonT4 2022
- Proche transports en commun
- T1, T1 bis et T2
- Terrasses plein sud pour les T2
- Locaux communs au RDC
- 1 place de parking pour les T1 bis les T2 et locaux vélos
Localiser le programme
Voir la carteDécouvrir la résidence MY CAMPUS VILLEJEAN à Rennes
Pour un investissement immobilier locatif serein en loi Pinel ou en location meublée (LMNP)
La résidence MY CAMPUS VILLEJEAN, éligible à la loi Pinel Rennes, est située situe à l’ouest de Rennes, à proximité immédiate du Campus de Villejean (22000 étudiants), du CHU Pontchaillou (8500 employés) et de la zone Atalante Champeau (1000 employés).
Située à 15 minutes à pieds du Mail F Mitterrand (centre-ville de Rennes), la résidence profite d’un emplacement idéal pour les étudiants.
Il est possible d’investir dans la résidence My Campus grâce à un investissement Pinel, ou bien à un investissement LMNP, pour investir dans l’immobilier locatif à Rennes.
Le programme concentrera 55 logements : 46 T1, 6 T1 bis et 3 T2.
Les T1 bis auront un coin nuit et les T2 bénéficieront de belles terrasse plein sud.
Les locaux communs situés au rez-de-chaussée rassemblent un accueil, une salle d’étude, une cafétéria et une laverie. Ils seront entretenus par le régisseur de la résidence.
Chaque T1 bis et T2 profitera d’une place de stationnement.
La résidence disposera de 3 locaux vélos (au RDC et sous-sol).
Concernant les prestations du programme :
Les façades seront en béton avec finition peinture blanche, bardage zinc et garde-corps panneaux en métal perforé.
Les menuiseries seront en PVC, et les vitrines des espaces communs en ALU.
Les volets roulants seront électriques.
Sèche serviette dans les salles de bain.
Sol PVC dans toutes les pièces.
Distribution de WIFI dans les espaces communs.
Options gratuites : pare douche, kitchenette et placard aménagé.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Rennes : les atouts de la capitale bretonne
Rennes, 4ème ville du palmarès des villes étudiantes 2018-2019, également élue 1ère ville sur le critère de l’offre en formations, la ville concentre près de 70 000 étudiants.
Capitale de la région Bretagne, Rennes profite d’une situation géographique privilégiée : à 1h de route de la Côte d’Émeraude et seulement 1h25 en LGV de Paris.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son aéroport international, sa gare TGV, ses 149 lignes de bus, ses deux lignes de métro (la seconde étant prévue pour 2020).
Rennes affiche une économie en plein essor, soutenue par 30 000 entreprises.
Une aubaine pour les investisseurs immobiliers, sereins de trouver un locataire pour leur investissement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
