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NATURAE

Programme entiÚrement commercialisé

NATURAE Montpellier

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  • Sans frais pour vous
  • RĂ©ponse sous 24 h ouvrĂ©es
LocalisationMontpellier
LivraisonT1 2022
BudgetDùs 159 000 €
DispositifLoi Pinel
Vendu naturae-pinel-montpellier-bertrand-demanes1 naturae-pinel-montpellier-bertrand-demanes2 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entiÚrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critÚres : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Aux portes du centre-ville de Montpellier
  • À 500m du tram ligne 2 "Lemasson" et d'un supermarchĂ©
  • Terrasse ou la loggia
  • Parking en sous-sol et local 2 roues
  • EntrĂ©e sĂ©curisĂ©e et ascenseur

Naturae, une rĂ©sidence loi Pinel Ă  Montpellier entre le dynamisme urbain et la sĂ©rĂ©nitĂ© d’une rue tranquille

Pour toutes les personnes qui cherchent Ă  emmĂ©nager prĂšs de tous les commerces et services sans renoncer Ă  leur tranquillitĂ© au quotidien, la rĂ©sidence neuve Ă©ligible loi Pinel Ă  Montpellier « Naturae » apparaĂźt comme une adresse incontournable. ExtrĂȘmement bien placĂ©e, elle offre en plus des prestations haut de gamme, permettant de s’épanouir dans des logements aussi esthĂ©tiques que fonctionnels.

Artistique et dynamique : le charme de Montpellier

Montpellier sait conquĂ©rir les cƓurs : cette ville trĂšs apprĂ©ciĂ©e des touristes figure Ă©galement parmi les citĂ©s prĂ©fĂ©rĂ©es des Ă©tudiants, sans oublier que les familles et les seniors l’affectionnent aussi pour des raisons diffĂ©rentes (douceur de vivre, opportunitĂ©s professionnelles, sorties culturelles, sports, etc.).

Avec son joli centre historique Ă  la fois charismatique et bien Ă©quipĂ©, Montpellier apparaĂźt clairement comme une ville propice Ă  l’investissement immobilier locatif. On peut y acheter dans des quartiers lĂ©gĂšrement excentrĂ©s, car la MĂ©tropole a mis en place un rĂ©seau de transports collectifs performant, qui ne laisse aucun secteur en marge (Tramways, bus, vĂ©los en libre-service, gares) !

Vous cherchez des conseils pour investir dans l’immobilier Ă  Montpellier ? Si la loi Pinel vous intĂ©resse, vous pouvez miser sur ce programme immobilier neuf situĂ© Ă  quelques minutes du centre-ville. Faites-vous accompagner du cabinet Bertrand-Demanes pour ce projet, nous vous aiderons Ă  optimiser votre fiscalitĂ©, agrandir votre patrimoine et trouver les meilleures solutions pour votre avenir.

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Marquerose, un quartier réaménagé pour le confort de ses résidents

La rĂ©sidence neuve Ă©ligible loi Pinel Ă  Montpellier « Naturae » se place lĂ©gĂšrement en retrait de la rue Marquerose, dans un secteur particuliĂšrement animĂ©. RĂ©cemment rĂ©novĂ©, le quartier a Ă©tĂ© intĂ©gralement pensĂ© pour offrir la meilleure qualitĂ© de vie possible Ă  ses occupants. Les familles jouissent de la proximitĂ© immĂ©diate avec des espaces verts comme le parc Montcalm, dans lequel les enfants apprĂ©cient de se dĂ©gourdir les jambes. S’il est excentrĂ© pour la sĂ©rĂ©nitĂ© de ses habitants, le quartier Marquerose n’en demeure pas moins connecté : il est Ă  une dizaine de minutes de l’hypercentre en Tramway. De plus, quand on vit Ă  « Naturae », on peut trĂšs facilement se rendre Ă  la piscine Jean-Vives et trouver des Ă©coles pour scolariser les enfants non loin des logements.

Une belle construction orientĂ©e vers le respect de l’intimitĂ© des rĂ©sidents

Avec ses brise-vues naturels, la rĂ©sidence « Naturae » laisse Ă  chacun la libertĂ© d’avoir une intimitĂ© prĂ©servĂ©e. De plus, les diffĂ©rents jeux de volumes opĂ©rĂ©s en façade permettent Ă  chaque terrasse de s’imposer comme un authentique espace privatif, sur lequel on peut se prĂ©lasser Ă  l’écart des regards indiscrets. RĂ©solument urbaine, la construction affiche un style moderne et fait Ă©cho Ă  son environnement vĂ©gĂ©talisĂ©, en utilisant quelques notes de couleur de maniĂšre raffinĂ©e.

Une vie confortable dans de jolis appartements neufs Ă  Montpellier

Tous les appartements neufs loi Pinel de la rĂ©sidence « Naturae » offrent de grands volumes, pour que chacun s’y sente parfaitement bien. Les sĂ©jours baignĂ©s de lumiĂšre s’ouvrent sur de belles cuisines amĂ©nagĂ©es astucieusement, et tous les vis-Ă -vis sont supprimĂ©s avec la vĂ©gĂ©tation. Les balcons et autres loggias offrent des vues imprenables sur le parc central, ce qui ne gĂąche en rien le plaisir de prendre le soleil sans quitter son domicile.

Le non-respect des engagements de location entraßne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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AprÚs un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépÎt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se rÚgle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achÚvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils reprĂ©sentent gĂ©nĂ©ralement 2 Ă  3 % du prix, contre 7 Ă  8 % dans l'ancien. C'est l'un des Ă©lĂ©ments qui compensent un prix au mÂČ plus Ă©levĂ© qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sĂ©lection du programme, l'Ă©tude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rĂ©munĂ©rĂ©s par le promoteur, au mĂȘme prix que si vous achetiez en direct.

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