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Vendu

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    198 000 €
  • Loi Pinel
  • Angers
  • Date de livraison
    T1 2020
  • À environ 10 minutes de l’hyper-centre
  • Esprit « village » avec commerces de proximité
  • Résidence sécurisée
  • Transports en commun, lignes 2, 5 et 10
  • Logements avec extérieur

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Angers : un très fort potentiel locatif pour investir en Loi Pinel sereinement

Située à 1h30 de Paris, la capitale de l’Anjou est une ville dynamique, européenne et ouverte sur le monde. Angers attire chaque année de nombreux touristes, étudiants et entrepreneurs.

L’agglomération angevine s’étend sur le site de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ville verte et économiquement dynamique, elle cumule de nombreux atouts qui attirent les investisseurs immobiliers à la recherche d’un bien immobilier neuf, leur permettant de défiscaliser et de se constituer un patrimoine.

Ville à très fort potentiel locatif, Angers est depuis le mois de juillet 2019, éligible à nouveau au dispositif Pinel. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif et réduire leur note fiscale !

Tout savoir ici de la loi Pinel, de ses conditions, de ses plafonds, et de ses avantages !

Notre guide loi Pinel

PRISME : une résidence éligible Pinel aux très belles prestations 

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Le programme immobilier neuf PRISME est situé à 10 minutes de l’hyper centre-ville d’Angers. Commerces à proximité immédiate de la résidence, mais aussi crèche, école primaire et bibliothèque. Un arrêt de bus sera présent au pied de la résidence.

Il profite d’une situation idéale au sein du quartier Justices-Madeleine-St Léonard.

Idéalement pensée pour les investisseurs, la résidence PRISME dispose d’un grand choix de petites typologies.

Le projet immobilier est constitué de la façon suivante :

1 bâtiment de 4 étages comprenant 33 appartements intelligents et connectés du T2 au T5, avec places de stationnement en sous-sol et partiellement aérien.

1 cellule commerciale sera également présente dans le programme.

La résidence offre de belles prestations :

  • Ascenseur
  • Garde-corps
  • Résidence sécurisée avec portail automatique
  • PVC dans les séjours et pièces humides
  • Motorisation des Volets roulants
  • Portes intérieures isoplanes
  • Meuble vasque dans les salles de bain
  • Sèche-serviette électrique dans Sdb
  • Chauffage et Eau Chaude Sanitaire par chaudière alimentée au gaz

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Opération certifiée NH Habitat, la construction sera aussi conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.