Quartier Eurêka, une cité innovante, intergénérationnelle et connectée

Au Nord-Est de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez s’est lancée dans l’aménagement de 39 hectares (avec 20 hectares urbanisés) pour faire naître le quartier « Eurêka », un espace favorisant le bien-vivre et le bien-vieillir, à travers des services totalement innovants pour ses habitants. Initié en 2015, ce projet a d’ores et déjà commencé à livrer ses premiers programmes immobiliers…

La mixité, au cœur du quartier novateur Eurêka

Imaginé dans le périmètre de l’ÉcoCité « De Montpellier à la Mer » et de la Cité Intelligente pensée par la Métropole de Montpellier, le quartier Eurêka de Castelnau-le-Lez répond à une volonté de mixité à plusieurs niveaux :

• Mixité urbaine : 1800 logements qui n’excéderont pas 3 étages (dont 15 % à destination des seniors), 75 000 m² de bureaux, 5000 m² de commerces et des services (école communale, maison de proximité, EHPAD de 90 lits)
• Mixité entre ville et nature : 4 hectares d’activités, 4 hectares de verger le long du boulevard Philippe Lamour, avec des cheminements doux aux alentours, 7 hectares de bassins hydrauliques végétalisés
• Mixité intergénérationnelleaux différents âges de la vie, en implantant les activités et les services au cœur des logements.

Un « démonstrateur industriel de la ville durable »

Initiés par les ministères de l’Écologie et du Logement en octobre 2015, les projets urbains « démonstrateurs industriels de la ville durable » mobilisent les acteurs privés et publics, pour créer des vitrines de l’excellence française : or, Eurêka s’inscrit totalement dans cette dynamique !

« Dessiner les contours d’une ville durable passe également par l’adoption de comportements responsables valorisant l’environnement », souligne Philippe Saurel, Marie de Montpellier et Président de la Métropole.[1] Dans cet esprit, Eurêka est un quartier à énergie positive : l’électricité photovoltaïque produite depuis les toits des bâtiments, alimente les centrales de production de chaleur et de froid ; la mixité des usages permet l’optimisation des moyens de production, avec une prépondérance des besoins en journée pour les bureaux et commerces, quand les logements réclament davantage en soirée et le week-end, etc.

Avec le label « Ville de demain », Eurêka travaille également aux enjeux du traitement hydraulique, de la préservation de labiodiversité, de l’intégration des évolutions des modes de vie et de consommation, de la gestion des mobilités et de la stimulation du lien social.

Un espace innovant et connecté avec le portail My Eurêka

À travers le concept de « Cité Intelligente », levier d’attractivité et de développement économique, Eurêka développe des solutions innovantes, adaptées aux usages d’aujourd’hui, tout en demeurant responsable. À l’image de la plateforme « My Eurêka » offrant tout un panel de services pour faire de ce secteur un quartier aussi vivant que connecté :

• Maîtrise énergétique (accès, suivi et monitoring personnalisé des données de consommation)
• Lien social de proximité (Conciergerie 2.0 pour faire ses achats en ligne et se faire livrer à son logement ou son bureau)
• Autonomie des seniors (téléalarme, « Care Manageur » pour le suivi numérique de la santé, détection et analyse des signaux faibles…)
• Collecte des données pour les entreprises et start-ups (développement de nouveaux services, expérimentation)

Si vous désirez investir dans un des programmes immobiliers du quartier Eurêka, rapprochez-vous vite du conseiller Bertrand-Demanes de Montpellier pour discuter des lots encore disponibles !
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Sources : https://www.entreprendre-montpellier.com/fr/les-grands-projets-urbains
https://www.montpellier-capital-sante.com/fr/les-projets-sante/le-quartier-eureka
https://www.entreprendre-montpellier.com/fr/files/presentation-du-quartier-eureka
https://www.servirlepublic.fr/trophees/un-quartier-innovant-et-connecte-au-coeur-de-montpellier-mediterranee-metropole/  
[1] Citation : https://www.montpellierimmo9.com/actualites/le-nouveau-quartier-eureka-incubateur-d-innovations-au-service-de-l-habitat
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