Quand dois-je me lancer dans un projet de défiscalisation ?
09/11/2020
Thématique : Défiscalisation
Beaucoup de personnes se demandent si elles paient suffisamment d’impôts pour qu’il soit intéressant de se lancer dans un investissement immobilier pour défiscaliser. D’une manière générale, dès lors que vous pouvez épargner minimum 200 € par mois, il peut être utile de commencer à penser à l’investissement immobilier…
À partir de quel montant d’impôts est-il conseillé de défiscaliser ?
Si votre facture fiscale annuelle s’approche des 2 000 €, vous pouvez la gommer totalement avec un investissement immobilier en loi Pinel, et ceci pendant plusieurs années. D’une manière générale, ce dispositif destiné aux achats dans l’immobilier neuf permet de profiter d’une remise fiscale jusqu’à 6 000 € par an. Même si vous vous placez dans la fourchette basse concernant les impôts sur le revenu, il est pertinent de lancer cette dynamique de défiscalisation au profit de votre patrimoine, dès lors que vous pouvez mettre quelques centaines d’euros de côté chaque mois pour rembourser un prêt.
Quand dois-je investir en loi Malraux ?
En termes de défiscalisation immobilière, la loi Malraux se destine davantage aux foyers lourdement fiscalisés. Très concrètement, nous recommandons cette manœuvre aux contribuables qui paient minimum 15 000 € d’impôts par an.
Sur une durée de 4 années, ce dispositif de défiscalisation immobilière permet d’obtenir une remise sur les impôts allant jusqu’à 120 000 €.
À partir de quand anticiper sa retraite en investissant dans l’immobilier ?
La retraite se prépare au plus tôt, dès que vous avez la possibilité de commencer un projet d’épargne ! Avec la location meublée non-professionnelle, il est simple d’effectuer un vrai placement intéressant sur le long terme pour la retraite. Puisque le régime micro BIC permet de bénéficier d’un abattement de 50 % sur vos loyers, vous défiscaliserez tout au long de la location, sans condition de durée.
→ Quels placements immobiliers privilégier pour réduire mes impôts ?
