Les 5 Continents
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de174 900 €
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Loi Pinel
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Couëron
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Date de livraisonT2 2021
- Jardin clos
- Stationnement en sous-sol accessible par ascenseur
- Accès à la résidence sécurisé par digicode
- 4 lignes de bus
- 22 km de pistes cyclables
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Voir la carteLe programme immobilier neuf Les 5 Continents : Loi Pinel Nantes
La résidence des 5 Continents en loi Pinel Nantes est située dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville de Couëron, à l’Ouest de Nantes.
Un cœur d’îlot végétalisé dessert les halles d’entrée et les maisons situées à l’arrière.
Les façades préservent l’intimité des logements tout en offrant des espaces extérieurs généreux. Des coloris sobres rappelant les maisons anciennes du centre-bourg ont été sélectionnés.
La résidence est composée d’appartements du studio au 4 pièces répartis en cinq bâtiments de faible hauteur et de maisons de ville 5 pièces avec suite parentale au Rez-de-Chaussée.
Les stationnements sont prévus en sous-sol pour un calme assuré et des vues dégagées sur les jardins.
La résidence est éligible à la loi Pinel Nantes pour investir dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au premier trimestre 2021.
Acheter dans l’immobilier neuf à Couëron en loi Pinel
À seulement dix minutes de Nantes, la commune de Couëron se développe et devient un lieu de vie particulièrement recherché.
Situé à proximité des zones d’emploi de la métropole nantaise, et très bien reliée grâce au réseau de transport nantais performant, Couëron bénéficie du charme des petites villes des bords de Loire, dans un environnement naturel exceptionnel.
Ville à taille humaine, vivante et active, Couëron cultive l’esprit village, la convivialité́ et la proximité. Les commerces du quotidien (supermarchés, écoles, cabinets médicaux, services, médiathèque, salles de sport, piscine) permettront aux résidents de tout âge de ne manquer de rien.
Depuis Port Launay, un bac permet aux piétons, cyclistes, automobilistes et motards de franchir gratuitement la Loire et de relier la ville du Pellerin : navette assurée tous les jours et toutes les vingt minutes.
Loi Pinel Nantes : Rappel des spécificités
Située en zone Pinel B1, la ville de Nantes est particulièrement recherchée et prisée pour tout investissement Pinel.
La ville concentre de très nombreux atouts, écoles et universités, transports, espaces verts, vaste bassin d’emplois, proximité à l’Océan, ville en mouvement et spécialement riche culturellement.
La loi Pinel Nantes permet de bénéficier de réductions d’impôt. Elle concerne tous les contribuables domiciliés en France qui acquièrent un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement.
La réduction d’impôt sur le revenu Pinel peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement étalée sur 6, 9 ou 12 années.
(12% pour une mise en location de 6 ans – 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans).
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
N’hésitez pas à contacter le cabinet pour échanger sur votre projet et déterminer la meilleure stratégie d’investissement pour vous.
