Budget dès
140 500 €
Dispositif(s)
Loi Pinel
Atouts majeurs du projet
"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !
Au cœur d’un quartier d’avenir près de Lyon, proche des transports et des écoles, le nouveau programme immobilier neuf QONNEXION se caractérise pas son adresse idéalement située dans le quartier du Grand Parilly à Vénissieux.
Le programme profitera de commerces et services de proximité tels qu’une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un groupe scolaire et lycées, dans un rayon de 700 m autour de la résidence. Le Parc du parilly sera situé à seulement 4 minutes à vélo.
Le quartier du Grand Parilly, situé à la jonction entre Lyon 8e et Vénissieux, profite des atouts d’une métropole et bénéficie de tous les atouts d’un quartier où il fait bon vivre et travailler.
Composé de 3 bâtiments articulés autour d’un espace paysager commun exposé sud, l’architecture du programme se distinguera par un style minimaliste et contemporain. Le programme neuf éligible à la loi Pinel Vénissieux disposera de façades claires accentuées par des garde-corps en métal.
Du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité à leurs résidents. Certains appartements bénéficient de balcon, loggia ou d’un jardin privatif donnant sur les espaces verts communs.
Chaque appartement disposera d’une place de stationnement au sous-sol.
Vénissieux est aujourd’hui la commune du Grand Lyon bénéficiant de la meilleure desserte en transports en commun du réseau TCL. Ainsi, la commune profite d’un potentiel d’attractivité unique. Par ailleurs, avec près de 500 hectares de zones d’activités, la ville est devenue la vitrine du savoir-faire lyonnais en matière d’industrie.
Grand Parilly est un projet urbain stratégique avec comme objectif de réaliser d’ici 2025, un nouveau quartier à Vénissieux, en connexion avec Lyon 8e.
L’idée du projet est de créer un quartier aux fonctions et usages multiples, respectueux de l’environnement. La construction d’un IKEA, d’un Leroy Merlin, de plusieurs programmes immobiliers, bureaux, hôtel, résidences étudiantes, commerces et services, et équipements publics, dont l’extension du groupe scolaire Parilly.
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, a été mise en place pour inciter l’investissement dans les logements neufs, respectueux des normes environnementales de construction, dans des zones à forte demande locative.
Le programme Qonnexion bénéficie de ces critères et est donc éligible au dispositif fiscal PINEL pour investir dans l’immobilier tout en profitant de ses avantages : réduction d’impôts, constitution de patrimoine et anticipation de sa retraite.
En effet, la loi Pinel à Lyon permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu jusqu’à 21% du prix du logement, en respectant certaines conditions.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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