SO’Ô – CONFLUENCE

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Investir en loi Pinel à Lyon  

Ville ultra dynamique, Lyon, capitale de la région Rhône Alpes-Auvergne accueille de nombreuses entreprises, dans tous les secteurs et notamment dans les nouvelles technologies.

Par ailleurs, la population lyonnaise augmente chaque année considérablement : deux atouts pour un investissement immobilier locatif pérenne !

Pôle universitaire d’excellence et en tête des villes étudiantes, Lyon attire de nombreux étudiants.

Lyon s’adapte et innove, la métropole se renouvelle sans cesse afin de répondre aux besoins ; de nouveaux quartiers et projets voient le jour : projet Lyon Confluence, Lyon Gerland, Lyon Part-Dieu entre autres sur le site du Grand Lyon.

Les lyonnais bénéficient de l’éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel, car Lyon est située en zone Pinel A. La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de relancer la construction durable dans des zones à forte demande locative. 

Ainsi, un investissement immobilier en loi Pinel vous permet à la fois d’investir dans l’immobilier et donc de développer votre patrimoine, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. 

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, à travers notre guide complet sur la loi Pinel. 

Lyon Confluence

Avec Lyon Confluence, le Grand Lyon met en valeur un espace et des paysages d’exception afin de renforcer le rayonnement de l’agglomération.

Les objectifs de cette extension urbaine sont de créer un nouveau quartier en centre-ville, de développer une offre de loisirs urbains, de mettre en valeur les fleuves, de rénover les friches industrielles et logistiques, et de désenclaver le sud de la presqu’île notamment grâce aux transports en commun.

Grâce à sa situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon, et par son ambition, Lyon Confluence (150 ha) se métamorphose depuis maintenant 15 ans : constructions bioclimatiques, mobilité douce, habitat, commerce, loisirs, équipements publics, etc..

So Ô : loi Pinel Lyon 

So Ô est un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Lyon, issu d’un grand projet de 4 bâtiments :

Bâtiment A : edO
Bâtiment B : So’Ô 68 lots (18 T2, 24 T3, 15 T4 et 6 T5) dont 5 logements sociaux au R+ 1
Bâtiment C : Collaboratif 11 logements 100 %commercialisé
Bâtiment D : Social en cours de réservation avec CDC HABITAT

1 niveau de sous-sol commun de 80 places partagées entre le bâtiment edO (12 places), le bâtiment So’Ô (61 places), les logements sociaux (6 places) et 1 place réservée à la copropriété.

Espaces communs à l’ensemble des bâtiments, cour jardinée intérieure avec potagers partagés et jardin d’enfant, salle commune au RDC du bâtiment C, chambre d’hôte au RDC du bâtiment D et Borne de réparation vélos dans le local vélos.

Le programme So Ô sera « haut » de 16 étages (2 ascenseurs et 1 escalier), disposera au RDC d’un local commercial et d’un local à vélo.

Côté architecture, le projet disposera d’une façade moderne et raffinée et de menuiseries extérieures en bois.
Côté prestations :

• Application SMILE (entre voisins) à l’échelle des trois îlots
• Chauffage collectif raccordé au chauffage urbain
• RT 2012 et certification NF habitat
• Hauteur sous plafond jusqu’au R+ 8 inclus de 2,50 m et du R+ 9 au R+16 : 2,70 m
• Brise-soleil orientables motorisés
• Pièces de vie aux surfaces confortables (jusqu’à 44 m2)
• Suites parentales et espaces de rangement (cellier, buanderie, placards aménagés…) pour certains appartements

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Contactez-nous afin d’échanger sur votre projet ! 🙂