À partir de devis d’entreprises, établis avant l’achat. Le montant est calé sur votre situation : en déficit foncier, il doit être assez élevé pour effacer vos loyers et utiliser le plafond de 10 700 € par an (21 400 € pour une rénovation énergétique qui sort un logement des classes E, F ou G, jusqu’au 31/12/2027), sans créer un report qui ne servira jamais.
Seuls les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sont déductibles en location nue ; les travaux de construction ou d’agrandissement ne le sont pas. Pour une première estimation : notre simulateur de budget travaux.
Et dans votre situation ?
Chaque foyer est différent : impôt, revenus, projets, famille. En un rendez-vous, nous regardons ce que cette règle change pour vous, chiffres à l'appui. Premier rendez-vous offert.
Réponse générale, à jour à la date indiquée, qui ne remplace pas une étude personnalisée.
Réponse rédigée par
Mathieu Bertrand-Demanes
Gestionnaire de patrimoine, fondateur du cabinet Bertrand-Demanes à Nantes. Courtier en assurance, ORIAS n° 24003399.
