Programme immobilier haut de gamme avec vue sur la rade de Brest

La Cour administrative d’appel de Nantes vient de valider les permis de construire pour le programme immobilier « Les Perles de Saint-Marc » : trois immeubles accueillant 30 logements avec vue sur la rade de Brest. Un projet controversé, jugé « cohérent » à tous niveaux le 17 novembre 2021. Prévu à quelques mètres du port brestois, cet ensemble neuf, éligible en loi Pinel, ne manquera pas d’intéresser les investisseurs : n’hésitez pas à solliciter l’expert Bertrand-Demanes de Brest, mandaté sur ce projet d’exception.

Vue sur la rade de Brest, une situation exceptionnelle

Implanté à l’angle de la rue de Mestriden et de la rue du Brigadier Le Cann, le programme immobilier « Les perles de Saint-Marc » bénéficiera d’une situation géographique exceptionnelle. Objet de contestation par les riverains, la Cour administrative de Nantes a rendu un verdict favorable le 17 novembre 2021.

Pour justifier cette décision, cette autorité a levé, point par point, toutes les objections :

• Pas de risque avéré d’accident supplémentaire (manque de visibilité, surcroît de circulation…) sur le carrefour des rues de Mestriden et du Brigadier Le Cann.
• La hauteur des bâtiments est justifiée par une forte déclivité descendante, qui permet de déroger aux règles fixées par le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
• La loi Littoral est respectée, même si les bâtiments sont prévus à « environ 750 mètres du rivage de la mer », du fait des caractéristiques des zones attenantes.

Le programme immobilier « Les Perles de Saint-Marc »

Porté par le promoteur brestois Océanic Promotion, le programme « Les Perles de Saint-Marc » prévoit la construction de 3 immeubles de 30 logements dans le prolongement du jardin du Dour Braz. Grâce à cette implantation exceptionnelle, les occupants bénéficieront d’une qualité de vie sans précédent à Brest : au calme dans le quartier Saint-Marc, ils jouiront d’une magnifique vue sur la rade de Brest, au cœur d’un écrin de verdure de plus d’un hectare.

Dans cet ensemble neuf, les habitations iront du T1 au T4, avec de grandes terrasses dotées de garde-corps métalliques et des vitrages transparents, ainsi que des toitures végétalisées. À l’intérieur, elles seront équipées d’une installation innovante pour piloter différentes fonctions à distance (chauffage, volet roulant, éclairage…). Avec ces logements connectés, chaque occupant pourra définir un scénario d’usage selon ses propres attentes pour lui garantir un confort d’habitation et d’éclairage.

Qualifié de programme « haut de gamme », il sera accompagné de services « premium ». À l’image d’un service de gardiennage, d’une piscine chauffée et abritée par un dôme et d’un jardinier pour soigner les espaces paysagers.

Grâce à son mandat sur le programme immobilier d’exception « Les Perles de Saint-Marc », le conseiller Bertrand-Demanes de Brest peut vous présenter les différents lots disponibles et simuler un achat en loi Pinel pour déterminer, ensemble, sa pertinence au regard de votre situation et de vos attentes financières. N’hésitez pas à lui demander un rendez-vous pour en discuter !

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Sources :
https://france3-regions.francetvinfo.fr/bretagne/finistere/brest/brest-des-immeubles-haut-de-gamme-vont-surplomber-la-rade-les-permis-de-construire-ont-ete-valides-2403319.html 
https://www.lesperlesdesaintmarc.com/index.php/
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