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L’ALLÉE MY ART

Programme entièrement commercialisé

L’ALLÉE MY ART Tourcoing

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationTourcoing
LivraisonT1 2022
BudgetDès 158 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu allee-my-art-pinel-tourcoing-lille-bertrand-demanes3 allee-my-art-pinel-tourcoing-lille-bertrand-demanes2 allee-my-art-pinel-tourcoing-lille-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 15 min de Lille en voiture
  • Transports en commun (tram ligne T et bus ligne 21)
  • Commerces de proximité
  • Espace extérieur pour chaque logement
  • Stationnements

Pourquoi investir près de Lille ?   

La ville de Lille est idéalement placée, au carrefour de l’Europe, grâce à l’axe TGV qui relie Paris en 1h, Londres, Bruxelles ou l’Allemagne en 1h30.
Très culturelle et très festive, Lille est aussi reconnue pour son quartier appelé le « Vieux Lille », très animé. De nombreux restaurants et bars vous permettent de profiter au gré de vos envies.

Lille est la mégalopole du Nord. En effet, EURALILLE, est le troisième quartier d’affaire de français, répartis sur 130 hectares. Il concentre 14 000 emplois et 300 000 m2 de bureaux.

Tourcoing : une ville pleine de ressources

Pilier de l’agglomération lilloise et située à la frontière belge, Tourcoing profite d’une situation idéale. Pôle économique dynamique, la ville de Tourcoing est la 2de ville la plus importante du département du Nord (59).

Tourcoing est une commune avec une demande en logements supérieure à l’offre. Tourcoing possède alors un fort potentiel locatif, parfait pour des investisseurs immobiliers locatifs.

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Le projet immobilier L’ALLEE MY ART à Tourcoing

Le programme immobilier neuf « L’Allée My Art » est situé à Tourcoing.

Le projet de 77 logements comprend :

  • Un immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée, comportant 68 logements
  • 1 niveau de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.
  • 9 maisons individuelles.

La construction sera conforme aux règles de construction et de sécurité, à la réglementation acoustique, thermique, et relative à l’accessibilité des personnes handicapées.
La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

La résidence sera située dans le quartier Brun pain – les francs à Tourcoing, à la limite de Mouvaux et du Grand Boulevard, à proximité de la station de tramway « Ma Campagne ».

Elle sera composée d’appartements du T2 au T4, lumineux grâce à leurs grandes ouvertures et de leur extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif).

→ Nos autres programmes immobiliers sur Lille et sa région

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Lille. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Ou appelez le 02 28 21 08 00

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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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