La loi Pinel à Nantes
La métropole nantaise est le premier pôle économique du Grand Ouest et dispose également d’un important bassin d’emploi.
Par ailleurs, Nantes figure chaque année au palmarès des villes les plus agréables à vivre grâce à son remarquable patrimoine, sa large offre culturelle riche, son climat, sa proximité à la côte et à la capitale.
Élue capitale verte européenne en 2013, Nantes offre un cadre de vie sain et durable.
Tous ces atouts expliquent la très forte demande locative à Nantes. De plus en plus d’investisseurs immobiliers acquièrent des logements, sûrs de louer leur bien en très peu de temps.
Pour répondre à ce besoin croissant en logements, la loi Pinel a été mise en place en 2014.
La loi Pinel à Nantes, destinée aux propriétaires de logements neufs, permet à tous les contribuables français d’investir dans un bien immobilier locatif neuf, pour obtenir une réduction d’impôt significative (jusqu’à 21% du prix du bien).
L’équipe du cabinet Bertrand-Demanes vous accompagne dans la réalisation de votre projet en vous fournissant tous les conseils et informations nécessaires.
Le quartier Erdre-Porterie : un quartier en plein renouveau !
Situé au nord-est de la ville, le quartier Erdre-Porterie qui accueillera le programme immobilier neuf Bloom, bénéficie d’une situation privilégiée dans la métropole nantaise.
L’Erdre et ses rives, proche du quartier de Saint-Joseph-de-Porterie, est un véritable havre de paix pour les résidents, promeneurs et plaisanciers nantais.
Parcs, squares de proximité et espaces verts constituent des espaces de détente, de rencontre et des lieux de transition entre la zone d’activités dynamique de Nant’Est Entreprises, le parc floral de la Beaujoire et le bourg de « Saint-Jo ».
Le programme immobilier neuf Pinel à Nantes BLOOM
Situé au nord-est de la ville, le quartier Erdre-Porterie accueillera le programme immobilier neuf Bloom,situation privilégiée de la métropole nantaise.
Le projet est à usage d’habitation et comporte 121 logements collectifs et un commerce répartis en 5 bâtiments allant du R+3+attique au R+6. Il prévoit également la réalisation d’un parc de stationnement enterré.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements offrent des volumes confortables où chaque mètre carré est valorisé. La cuisine est ouverte sur le séjour et la pièce principale bénéficie de larges baies vitrées.
Tous les appartements sont prolongés d’un balcon généreux, d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin privatif.
Cette opération intègre la dernière règlementation thermique RT2012 ainsi que les normes d’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
L’aménagement végétal du cœur d’îlot de la résidence est pensé pour que chacun profite de la quiétude des lieux. Certains logements en rez-de-chaussée, bénéficieront d’un jardin aux multiples essences fruitières, d’un verger gourmand…
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au troisième trimestre 2022.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
