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BROOKLYN TOWER

Lots disponibles

BROOKLYN TOWER Marquette-lez-Lille

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationMarquette-lez-Lille
LivraisonT2 2021
BudgetDès 165 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Commerces (pharmacie, boulangerie, Gare ...) à moins de 500 m
  • Transports en commun et écoles
  • Centre commercial et grands axes routiers à proximité
  • Logements spacieux et lumineux
  • Stationnements

Le projet immobilier Brooklyn Tower à Marquette-lez-Lille, près de Lille

Le programme immobilier neuf BROOKLYN TOWER, situé avenue des Grands Moulins de Paris à Marquette-Lez-Lille rassemblera 96 logements de standing, répartis sur 15 étages, et une cellule au rez-de-chaussée, avec 144 places de stationnement.

Les logements de la résidence bénéficient de grands balcons avec des vues magnifiques sur l’eau. En effet, situé le long de la Deûle et à proximité d’un remarquable parc paysagé, ce projet immobilier est entouré d’eau et de végétation.

Le futur site des Grands Moulins de Paris offrira à ses résidents une ambiance dynamique et conviviale avec tout le confort du quotidien.

La surface moyenne des studios sera de 35 m2,
T2 : de 41 à 47,5 m2
T3 : de 57 à 78 m2
T4 : de 84 à 111 m2
T5 : 170 m2

L’isolation acoustique sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique et respectera le classement acoustique des façades. Les conforts thermiques seront conformes à la RT 2012.

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Investir dans l’immobilier locatif à Marquette Lez Lille

La commune de Marquette-lez-Lille, dans le département du Nord, de la région des Hauts-de-France rassemble près de 11 000 habitants.

Située à 5 kilomètres de Lille, Marquette Lez Lille est à proximité immédiate de la banlieue lilloise telle que Marcq-en-Barœul.

Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway desservent le centre-ville en 10 min.

La ville profite d’une localisation idéale ! En effet elle bénéficie du rayonnement économique de Lille, tout en étant desservie par la rocade Nord-Ouest.

Investir à Marquette Lez- Lille permet d’acquérir un bien immobilier à proximité immédiate de Lille tout en bénéficiant de prix moindres.

De nombreux activités culturelles et sportives ainsi que de larges espaces verts permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable.

Dossier complet

Recevoir le dossier complet (dès 165 000 €)

Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées avec les éléments à jour, et répond à vos questions avant toute décision.

  • Plans et grille de prix lot par lot, surfaces, étages et exposition.
  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Lille.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Résidence Principale.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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