Découvrez votre futur cadre de vie à l’Île de Nantes
Elokence est une petite résidence de 13 appartements, du 2 au 4 pièces, construite au cœur de l’Île de Nantes, entre le quartier de la Création et le quartier République. Les logements sont proposés à partir de 232 000 € TTC, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.
Un quartier pratique, vivant et bien desservi
L’Île de Nantes est l’un des secteurs de la ville qui change le plus. Le futur CHU, le développement de nouvelles lignes de tramway et l’aménagement du parc de l’Estuaire dessinent un nouveau cœur de ville. La résidence se situe près de la rue Gisèle Halimi et de la rue des Voisins. Au quotidien, l’essentiel se trouve à pied ou à vélo, et les transports sont tout proches :
- Parc de l’Estuaire : à 2 minutes à pied.
- Commerces du quotidien : à 5 minutes à pied.
- Écoles : le groupe scolaire Joséphine-Baker est à quelques pas de la résidence.
- Culture et loisirs : les Machines de l’Île et le Stéréolux sont à 5 minutes à pied, les Anneaux de Buren à 8 minutes à pied.
- Centre-ville de Nantes : à 7 minutes à vélo.
- Busway 5 : arrêt « Gare de l’État » à 4 minutes à pied.
- Bus 26 : arrêt « République » à 8 minutes à pied.
- Tramway : ligne 1 (arrêt « Chantiers Navals ») à 11 minutes à pied, lignes 2 et 3 (arrêt « Wattignies ») à 15 minutes à pied.
- Gare de Nantes : à 15 minutes en Busway. Paris Montparnasse est à 2 h en TGV et Rennes à 1 h 20 en TER ou TGV.
- En voiture : le périphérique nantais est à 10 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes.
Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif.
Une architecture contemporaine, ouverte sur la nature
La résidence se compose de bâtiments de deux et trois étages, desservis par deux halls d’entrée. Son style est contemporain et sobre : béton teinté, enduits clairs, bardage bois et menuiseries aux teintes choisies avec soin. Des porches traversants ouvrent des vues sur le cœur d’îlot.
Ce cœur d’îlot paysager de plus de 800 m² est le point fort de la résidence. On y trouve un jardin de pluie, des potagers partagés, des plantations et des abris pour la faune, comme des nichoirs et des perchoirs. Cette végétation aide à garder de la fraîcheur en été et à mieux gérer les eaux de pluie.
La résidence est certifiée BBCA (bâtiment bas carbone). Elle vise aussi le label Bâtiment Biosourcé niveau 2 et respecte la réglementation environnementale RE2020, seuil 2028. Le chauffage et l’eau chaude viennent du réseau de chaleur urbain. La plupart des logements ont plusieurs orientations, et des protections solaires extérieures améliorent le confort en été.
Des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces
Le programme compte 13 logements, du 2 pièces au 4 pièces duplex. Certains appartements sont évolutifs : on peut y aménager un coin télétravail ou adapter les pièces quand la famille change. La hauteur sous plafond est d’environ 2,70 mètres en étage courant.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : loggia, jardin d’hiver ou terrasse. Les plus grandes terrasses peuvent atteindre 81 m². Un 4 pièces duplex possède même un accès indépendant depuis la rue.
Des prestations pensées pour le confort
- Sols : stratifié esprit parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans les salles de bains et salles d’eau.
- Salles de bains : murs faïencés, meuble vasque avec miroir éclairé, radiateur sèche-serviettes et robinetterie thermostatique économe en eau.
- Chauffage et eau chaude : assurés par le réseau de chaleur urbain.
- Fenêtres : menuiseries en aluminium ou mixtes bois-aluminium avec double vitrage, stores extérieurs aux étages et volets roulants au rez-de-chaussée.
- Confort d’été : brasseurs d’air dans le séjour et les chambres.
- Peintures : peinture murale classée A+ pour une bonne qualité de l’air intérieur.
- Sécurité : accès aux halls par digicode, badge Vigik et vidéophone ; porte palière avec serrure de sûreté 5 points A2P*.
- Vélos : local vélos sécurisé au rez-de-chaussée avec station de gonflage et de réparation.
- Ascenseur : un ascenseur dessert tous les étages de l’un des deux halls.
- Stationnement : des places privatives sont prévues à proximité de la résidence.
Investir dans ce programme
L’Île de Nantes est un quartier en plein développement, avec un futur CHU, de nouveaux transports et un grand parc à proximité. Pour comparer ce programme avec d’autres adresses, découvrez aussi nos programmes neufs autour de Nantes.
