Le programme immobilier neuf « Elorn » à Guipavas : un projet unique éligible Pinel près de Brest
Un environnement prisé
Le programme immobilier neuf « Elorn » à Brest est un projet qui offre une opportunité unique d’investissement dans une ville en plein essor, notamment avec la loi Pinel. Brest, en Bretagne, se distingue par son développement constant et son attrait pour les investisseurs.
La résidence « Elorn » se situe dans la commune de Guipavas, zone prisée de la métropole brestoise. Guipavas est une ville de plus de 15 000 habitants qui offre un cadre de vie idéal entre terre et mer. Ses paysages variés, y compris le bord de mer, les bois, la campagne et les chemins de randonnée, attirent de nombreux résidents.
Guipavas propose des services de qualité, un excellent réseau de transports, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif dynamique.
La commune est également un pôle économique en croissance avec de nombreuses zones d’activité et un aéroport international, renforçant son attractivité. Elle est située au carrefour des principaux axes routiers du Finistère.
Le quartier de Kermeur-Coataudon, où se trouve le programme immobilier « Elorn » offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec les commodités, une vue imprenable sur la rade de Brest et un accès facile au bord de mer. Les résidents bénéficient d’un cadre idéal pour concilier vie quotidienne et loisirs.
Focus sur la résidence ELORN
La résidence « Elorn » se compose de deux bâtiments de trois étages, comptant au total 40 appartements du T1 au T4.
Les logements offrent des prestations soignées, avec une attention particulière à la sécurité, la qualité des matériaux et le confort des résidents.
L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un système Vigik pour les résidents, un visiophone et un digicode.
De plus, la résidence dispose d’espaces verts, d’ascenseurs, de places de parking en sous-sol et en extérieur, de caves, d’un local vélos, d’un local poubelles et d’un local technique.
Les logements sont équipés de portes d’entrée anti-effraction, de visiophones, de revêtements de sol de haute qualité, de placards aménagés, de cuisines fonctionnelles, de salles d’eau et de salles de bain modernes, ainsi que de chauffage à haute efficacité. De grandes baies vitrées dans le séjour offrent une vue magnifique sur les environs, et chaque appartement dispose d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.
La résidence « Elorn » est une opportunité exceptionnelle pour investir dans un marché immobilier sain et diversifié à Brest, une ville en plein essor.
Pourquoi investir en loi Pinel à Brest ?
Brest est une ville en pleine transformation. Son emplacement géographique privilégié, son réseau urbain en constante évolution et son dynamisme économique en font une ville pleine d’opportunités.
Elle se distingue par plusieurs secteurs d’excellence, notamment les activités maritimes, militaires et civiles. La ville abrite le premier port français d’entretien de la flotte militaire, ainsi que des emplois industriels liés à la mer. De plus, Brest est un hub technologique de l’information et de la communication avec 19 000 emplois et un pôle de compétitivité mondial, FrenchTech. Les activités tertiaires, comme les réseaux commerciaux, bancaires et numériques, prospèrent à Brest, représentant 78 % des emplois du Pays de Brest. L’agroalimentaire et l’agriculture sont également des secteurs clés, avec 12 200 emplois et la présence des sièges de grands groupes.
Vivre à Brest offre de nombreux avantages, notamment des classements élogieux en termes de qualité de vie, d’éducation, de loisirs et d’environnement. Brest est classée parmi les 20 meilleurs endroits pour vivre, investir et travailler en Europe. Elle est également réputée pour son système de santé de qualité, son enseignement de haut niveau, ses liaisons de transport innovantes et son engagement envers l’art et l’histoire. La ville est classée comme la 3e ville la plus verte de France, avec une grande quantité d’espaces verts pour ses habitants.
En termes d’économie, Brest est le 2e bassin d’emploi de Bretagne après Rennes, la 2e plus grande ville universitaire de Bretagne après Rennes, et elle a été classée comme la ville la plus attractive et dynamique de France. De plus, elle a reçu le titre de meilleure ville de France selon le site Topito. Tout cela fait de Brest une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
