Saint Marc : un quartier brestois prisé et idéal pour investir en loi Pinel
Le quartier Saint-Marc à Brest, est situé à seulement 2 km de l’hyper centre-ville de Brest, à 10 min du Vallon du Stang-Alar à vélo, et à 8 min de la plage du Moulin Blanc en voiture et 6 min de la gare de Brest en voiture. Une localisation idéale pour un investissement immobilier locatif à Brest !
Le marché de Saint-Marc, tous les mardi matin anime le quartier qui offre un panorama d’exception sur la rade et ses paysages.
Le nouveau programme neuf ESCALE éligible à la loi Pinel Brest
Le programme immobilier neuf ESCALE, éligible à la loi Pinel Brest, sera composé d’un bâtiment collectif de 34 logements, du T1 au T3, et d’un parc de stationnement couvert et sécurisé situé au RDC du bâtiment collectif, comportant 34 places de stationnement, et de 5 places visiteurs dont 2 PMR.
Le bâtiment sera soumis à la réglementation thermique RT 2012, et l’ensemble des règles d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite sera respectée.
La répartition des logements se fera de la façon suivante :
- 6 appartements T1
- 22 appartements T2
- 6 appartements T3
Calme et reposante, cette résidence à taille humaine proposera des prestations de qualité et affichera une architecture élégantes réalisée avec des matériaux nobles.
- Accès à la résidence avec le système Vigik
- Interphone relié à un visiophone dans chaque logement
- Portes anti-effraction
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec volets roulants électriques dans les séjours
- Chaudière individuelle à haut rendement.
- Prises Rj45 dans chambres et séjours
- SDB : meuble vasque, miroir, une applique lumineuse
- Portail du parking sécurisé par une porte basculante télécommandée
- Local vélos et local d’entretien
La loi Pinel à Brest
La loi Pinel Brest est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif.
Le programme neuf Escale à Brest est éligible au « Pinel breton » qui permet de bénéficier de réductions d’impôts avantageuses :
- 12 % de réduction (calculée sur le prix de revient global) pour un engagement de location de 6 ans.
- 18 % de réduction (calculée sur le prix de revient global) pour un engagement de location de 9 ans.
- 21 % de réduction (calculée sur le prix de revient global) pour un engagement de location de 12 ans.
Le plafond d’investissement retenu est de 300 000 € et limité à deux logements par an.
Pour profiter du dispositif Pinel à Brest, il faut également respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires, que vous pouvez retrouver ici.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
