Une maison neuve avec jardin à Angers
Green Forest est une nouvelle résidence située rue Fernand Forest, à Angers, dans un quartier résidentiel et calme. Cette fiche présente ses sept maisons individuelles de 4 pièces, de 86 à 93 m², chacune avec son jardin privatif, sa terrasse et son garage. De quoi s’installer en famille en ville, sans renoncer à l’extérieur.
Angers est une ville d’art et d’histoire, appréciée pour son centre-ville vivant, ses établissements universitaires et ses espaces verts le long de la Maine. Elle s’engage aussi en faveur d’un urbanisme durable et respectueux de l’environnement. C’est un cadre de vie agréable pour s’installer en famille.
Un quartier pratique, au calme et près de la nature
La résidence est proche du parc de l’Arboretum Gaston Allard, un grand jardin idéal pour les promenades. Le quartier est résidentiel mais animé : on y trouve de nombreux commerces, des restaurants, des boulangeries et des établissements scolaires. Les courses, l’école et les trajets du quotidien se font en grande partie à proximité.
- Commerces et écoles : un large choix de commerces, de restaurants, de boulangeries et d’écoles dans le quartier.
- Nature : le parc de l’Arboretum Gaston Allard est tout proche.
- Bus : plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de la résidence.
- Centre-ville : environ 20 minutes en bus, selon un temps de parcours indicatif calculé avec une circulation fluide.
- Grands axes : Angers dispose d’une gare TGV et d’un réseau autoroutier.
- Sorties : les bords de Maine, le château d’Angers, la Maison d’Adam et la place du Ralliement se découvrent depuis le centre-ville.
Des maisons à taille humaine, bien intégrées dans le quartier
Les sept maisons sont placées perpendiculairement à la rue Fernand Forest. Leur taille reste proche de celle des maisons voisines, pour que la résidence s’intègre bien dans son environnement. Au cœur de la résidence, un jardin paysager avec une noue (un fossé planté qui récupère l’eau de pluie) crée un îlot de fraîcheur et favorise la biodiversité.
Chaque maison est construite sur une parcelle d’environ 150 à 180 m². Le jardin privatif, clos et planté, va d’environ 24 m² à 62 m² selon les lots, avec une terrasse d’environ 14 m² et un abri de jardin.
Des maisons pensées pour la vie de famille
Les maisons ont de larges baies qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve la pièce de vie et un cellier ou une salle d’eau. À l’étage, les chambres et une salle de bains avec baignoire. Chaque maison dispose d’un garage attenant d’environ 17 à 20 m² et d’une place de parking extérieure.
Toutes les maisons respectent la norme RE 2020, la réglementation environnementale actuelle du neuf. Elle impose notamment une bonne isolation et des matériaux choisis pour limiter les dépenses d’énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Des prestations soignées, prêtes à vivre
- Sols : carrelage au rez-de-chaussée, dans la salle de bains et dans les WC, parquet stratifié dans les chambres et les dégagements.
- Chauffage : pompe à chaleur.
- Menuiseries : double vitrage à haute performance thermique, portes intérieures laquées.
- Escalier : escalier en bois avec contremarches.
- Salle de bains : meuble vasque, miroir, baignoire et sèche-serviettes.
- Extérieur : jardin clos et planté, terrasse, abri de jardin.
- Stationnement : garage attenant et place de parking extérieure.
Acheter sa résidence principale à Green Forest
Les maisons sont proposées de 329 000 € à 357 000 € TTC (TVA à 20 %). Les travaux sont en cours et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.
Ces maisons s’adressent d’abord à ceux qui veulent y habiter. Pour un premier achat, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de l’opération, sous conditions de ressources. En achetant sur plan, vous payez au fil de l’avancement des travaux, ce qui laisse le temps de préparer la vente ou la fin de bail de votre logement actuel.
Chaque situation est différente : capacité d’emprunt, apport, PTZ, revente d’un bien existant. L’équipe du cabinet Bertrand-Demanes peut vous aider à monter votre plan de financement et à vérifier si l’une de ces maisons correspond à votre projet.
