Vendu

Budget dès

186 000 €

Dispositif(s)

Résidence Principale

Atouts majeurs du projet

Quartier St Joseph : esprit village à Nantes

Situation privilégiée entre espaces naturels et services

Logements traversants et bien orientés

Proximité des transports (chronobus à 200 m)

Environnement boisé, la ville à la campagne

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L'avis de notre expert

"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !

@La résidence JADEO à Nantes située en cœur de forêt à Saint Joseph de Porterie

Saint-Joseph de Porterie : le quartier idéal pour les étudiants, les actifs et les familles

La nouvelle résidence Jadéo prend place au cœur du quartier nantais de Saint Joseph de Porterie dans un environnement privilégié au cœur d’un espace boisé.

Située le long de l’Erdre, au nord-est de Nantes, Saint Joseph de Porterie séduit par son accessibilité, à la fois très proche du centre de Nantes et du périphérique, son environnement naturel privilégié, qui offre un cadre de vie très agréable.

Le quartier dynamique, est porté par des jeunes familles, des étudiants et des actifs. Il dispose d’équipements familiaux : écoles, collèges, lycées, parcs…

Son environnement immédiat :

🏪 À seulement 10 min à pied du bourg de Saint-Joseph de Porterie
🚌 À 2 min des transports en commun (chronobus C6 et bus 95)
🏫 À 5 min des établissements scolaires
🚗 À proximité du périphérique et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris
🛍 Centre commercial La Beaujoire (Carrefour, Castorama, Biocoop, …) à 6 min en voiture

Proche des bords de l’Erdre, de la Beaujoire, du golf de Nantes, des espaces boisés (parc de la Chantrerie, parc floral de la Roseraie), mais aussi d’un parc d’entreprise et de nombreux établissements d’enseignement supérieur (École des Mines de Nantes, Polytech’ Nantes, L’école de Design, L’École Supérieure du Bois, etc…), la résidence JADEO rassemble les besoins de chacun.

Commerces et services de proximité :

🥖 Boulangerie
✉️ La Poste
👩‍⚕️ Pharmacie
🥦 Alimentation bio
🛒 Supermarché
🍕 Pizzeria
🥢Restaurant chinois
🍽 Bistrot
☕️ Café

Vue d'ensemble du programme immobilier neuf Jadeo à Nantes

Zoom sur la résidence

Le programme immobilier neuf à Nantes JADEO comprendra de 81 logements de 2 et 3 pièces et 2 locaux d’activités sur un niveau de sous-sol commun :

Bâtiment A de 31 logements sur 5 étages
Bâtiment B de 8 logements sur 3 étages
Bâtiment C de 42 logements sur 5 étages
Cellules d’activités au RDC du Bâtiment C

Les performances énergétiques de l’opération répondent aux exigences réglementaires : RT 2012.
La résidence accueillera en son sein un îlot paysager et un parking souterrain de 81 places, un local vélo (140 racks) et des allées piétonnes complètent l’offre proposée.

Les prestations du programme :

Orientations optimales : ouest, sud ou sud-ouest
Ouvertures très larges
Pièces de vie généreuses
Grands espaces extérieurs : terrasse ou loggia
Finitions soignées : sol stratifié dans les pièces de vie et dans les chambres
Salle de bains équipée : meuble vasque et douche encastrée.
Placard dans l’entrée

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

Dossier complet, sans engagement

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Acheter ce programme : vos questions

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

JADEO

Fiche Technique