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LES JARDINS DU CENS

Programme entièrement commercialisé

LES JARDINS DU CENS Nantes

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationNantes
LivraisonT4 2025
BudgetDès 242 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu les-jardins-du-cens-nantes-bertrand-demanes4 les-jardins-du-cens-nantes-bertrand-demanes3 les-jardins-du-cens-nantes-bertrand-demanes2 les-jardins-du-cens-nantes-bertrand-demanes1 1 / 4

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Quartier animé et desservi par les transports
  • Petite copropriété
  • Espace extérieur pour chaque logement
  • Commerces en RDC
  • Parking en sous-sol

Le quartier du Pont du Cens : un endroit idéal pour votre investissement

Le quartier du Pont du Cens est idéalement situé, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes, et propose de nombreux transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses petits commerces, son marché hebdomadaire le jeudi matin, ses établissements scolaires, et ses beaux espaces verts tels que le parc de La Gaudinière et la Vallée du Cens. Ce quartier est un endroit paisible et préservé.

À proximité du programme :

👶 Crèche et école maternelle
🍽 Restaurant
🛒 Supermarché
🛍 Commerces et services de proximité
🎭 Loisirs / Bibliothèque / École de musique

Vue d'ensemble du programme neuf Les jardins du Cens à Nantes

Le programme Les Jardins du Cens

Le nouveau programme immobilier neuf LES JARDINS DU CENS compte 79 logements du T2 au T4, répartis sur cinq bâtiments (R1/R2/S/U1/U2), et construit autour d’un îlot végétal. Chaque logement bénéficiera d’un extérieur. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle.

  • Peinture blanche sur les murs et plafonds
  • Placards aménagés
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Revêtement stratifié dans le séjour, les chambres, la cuisine et les dégagements
  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseurs (excepté bâtiments S et U2)
  • Places de stationnement en sous-sol
  • Chauffage urbain
  • Locaux vélos communs, accessibles au RDC
  • Cœur d’îlot végétalisé et jardin frais
  • Confort d’été avec les baies des pièces de vie protégées du soleil par des balcons ou des casquettes pour le dernier niveau
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée pour les T2 et T3
  • Pack cuisine disponible en option pour les T4
  • Meuble vasque avec miroir
  • Radiateur, sèche-serviettes
  • Douche ou baignoire avec mitigeur thermostatique et paroi
  • WC suspendus

Découvrez nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région.

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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