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KENNEDY

Lots disponibles

KENNEDY Avrillé

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
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LocalisationAvrillé
LivraisonT4 2026
BudgetDès 199 900 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Bus et tram à 50m pour rejoindre Angers Centre
  • Commodités à - de 10 min à piedcommerces et écoles
  • Appartements du T1 au T5 et maisons avec jardin
  • Parkings couverts

La résidence Kennedy, un emplacement stratégique pour investir dans l’immobilier 

Situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville d’Avrillé, découvrez le programme immobilier neuf KENNEDY.

Avrillé, véritable poumon vert au nord-ouest d’Angers, se distingue par sa qualité de vie. Récompensée de quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris de France, la commune offre un équilibre parfait entre vie citadine et proximité avec la nature. À seulement 15 minutes en tramway du centre-ville d’Angers, Avrillé propose une diversité d’activités sportives grâce à ses installations bien équipées, et côté culture, le Centre Brassens offre une programmation riche tout au long de l’année.

Le programme profite d’un riche environnement immédiat

🚋 Proche de la ligne de tramway « Plateau Mayenne » qui dessert universités et écoles supérieures.
🏫 A moins de 600 mètres de l’école primaire Ste-Colombe
🛍 A 10 minutes à pied du centre commercial Bois du Roy et de ses nombreux commerces
⛳️ A 5 min en voiture du golf d’Avrillé
🌳 Proche du parc de loisirs Terra Botanica et à 5 min d’Aquavita

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Une résidence aux multiples atouts

La résidence KENNEDY, arborant une architecture sobre parfaitement intégrée dans le paysage, se caractérise par un cœur d’îlot accueillant avec une venelle piétonne et une placette conviviale équipée d’un auvent et d’un banc connecté.

Les logements, du studio au 5 pièces avec de généreux espaces extérieurs, ainsi que des maisons 4 et 5 pièces avec jardin privatif, offrent des prestations de qualité pour un confort optimal.

Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble, avec des façades élégantes, des équipements modernes tels que cuisine équipée, volets roulants électriques, placards aménagés, et des espaces extérieurs bien pensés. Les larges baies vitrées, le double-vitrage et les belles expositions contribuent au confort des résidents dans cette résidence certifiée NF Habitat.

Choisir la région d’Angers pour son investissement immobilier locatif

La douceur angevine s’incarne dans le programme immobilier neuf KENNEDY à Avrillé, situé à proximité d’Angers.

En tant que capitale de l’Anjou, Angers, traversée par la Maine et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel.

La métropole séduit par ses patrimoines historiques, culturels et naturels, tout en étant un pôle économique diversifié et propice au développement des entreprises.

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  • Plans et grille de prix lot par lot, surfaces, étages et exposition.
  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Angers.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Jeanbrun / Résidence Principale.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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