LES CÈDRES

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Eligible Pinel +

Le nouveau programme immobilier à Angers « LES CEDRES », idéalement situé pour votre résidence principale ou votre investissement locatif

Cette nouvelle résidence idéalement située dans la rue de la Chalouère à Angers, se trouve au cœur d’un projet de revitalisation urbaine.

Une nouvelle adresse en phase avec un mode de vie moderne et pratique ; En effet, ce programme neuf sera localisé à la frontière du quartier de la Chalouère et du futur grand quartier d’Angers, « Quai Saint-Serge », qui comprendra une nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des espaces de travail et des logements, ainsi qu’un parc à seulement 650 mètres.

La résidence est parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, bénéficiant de la future ligne B du tramway avec une station à moins de 8 minutes à pied et une ligne de bus à la porte de la résidence. Pour des déplacements plus doux, de nombreux espaces pour ranger des vélos sont mis à votre disposition.

La résidence est également bien desservie avec un accès direct à l’autoroute A11 et aux pistes cyclables le long des berges.

Zoom sur la résidence 👀

Ce programme immobilier à Angers comprendra 3 bâtiments A,B et C à l’architecture moderne et épurée pour un total de 67 logements, du T1 au T5.

Il disposera également dde 2 locaux d’activités sur 280 m2 environ, dont un étant à destination d’une micro-crèche.

Chaque logement bénéficiera d’une place de stationnement et d’un balcon.

La construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Environnementale (RE 2020) et à la Réglementation handicapés.

• Fenêtres et portes fenêtres double vitrage
• Volets roulants électriques
• Menuiseries PVC/ALU, coloris blanc
• Baies coulissantes en alu dans séjour
• Choix de revêtements de sols en PVC pour l’ensemble des pièces
• Placard aménagé dans chaque logement 
• Cuisine posée avant la livraison pour la majorité des logements (en option)
• Salle de bain principale équipée : Meuble de salle de bain comprenant deux portes, vasque en résine et mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, receveur de douche extra plat 90×120 cm équipé d’une porte de douche, d’une douchette 3 jets et d’un mitigeur + sèche-serviettes électriques
• Choix d’harmonies associant faïence murale et meuble de salle de bain
• WC avec abattant frein de chute
• Dalles sur plots pour terrasses et finition béton brut poncé pour balcons

LES CÈDRES : une résidence éligible Pinel

Le dispositif Pinel, tout comme les lois Duflot, Scellier et Robien, vous permet de déduire une partie du prix d’achat de votre investissement locatif de vos impôts. Les économies d’impôts dépendent de la durée de votre engagement locatif.

Tout savoir ici des caractéristiques et des conditions du dispositif PINEL.

La résidence est éligible au dispositif Pinel et Pinel + pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RE 2020 et sera livrée au second trimestre 2025. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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