LINEAL

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LINEAL, programme neuf à Avrillé, propose des logements modernes et confortables

Le programme immobilier neuf LINÉAL à Avrillé, près d’Angers, se distingue par son design moderne et ses appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces, chacun étant doté de généreux espaces extérieurs tels que des loggias, balcons ou terrasses offrant des vues dégagées.

L’architecture de la résidence LINÉAL témoigne d’une approche contemporaine avec une attention particulière à l’échelle humaine. Le front bâti présente des lignes architecturales modernes, évitant l’effet de masse en utilisant une succession de volumes intercalés par des balcons filants. Cette conception vise à donner une profondeur à l’ensemble, et un attique coiffe le bâtiment, rappelant une typologie traditionnelle mais interprétée de manière contemporaine. Le rez-de-chaussée, de couleur foncée, crée une unité sur l’îlot et apporte une certaine légèreté à la composition d’ensemble.

Les prestations des appartements comprennent :

• des revêtements de sol stratifiés en finition parquet dans les séjours et chambres,
• du carrelage dans les pièces humides avec des plinthes assorties,
• des menuiseries extérieures en PVC,
• des volets roulants motorisés,
• une faïence dans la salle de bain,
• un chauffage individuel au gaz,
• une cuisine équipée dans les appartements de deux pièces

Investir en loi Pinel à Avrillé

Dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel encourage l’investissement locatif.

Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location, avec des engagements de 6, 9, ou 12 ans. En respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire, les propriétaires peuvent obtenir jusqu’à 21% de réduction d’impôt.

Avrillé, éligible en zone B1, offre ainsi des opportunités attractives pour dynamiser le marché locatif et favoriser l’accès au logement.

Il est essentiel de comprendre les spécificités locales et les conditions de la loi Pinel pour optimiser les avantages fiscaux, c’est pourquoi le cabinet Bertrand-Demanes est à votre écoute pour vous orienter au mieux sur votre investissement immobilier.

Avrillé, ville-parc proche d’Angers, allie nature, dynamise et opportunités immobilières

Située au nord-ouest d’Angers, Avrillé est une ville qui dispose de vastes espaces naturels, qualifiée de « ville-parc ». La résidence LINÉAL est idéalement située en lisière du quartier du Bois du Roy, offrant ainsi un compromis idéal entre la nature et la vie urbaine. La proximité des commerces et la présence du tramway aux abords facilitent l’accès rapide au cœur d’Angers, renforçant ainsi l’attrait de cette localité.

La région d’Angers Loire Métropole se distingue par sa dynamique, accueillant près de 300 000 habitants. Reconnue pour sa « douceur angevine« , la ville est fréquemment citée dans divers classements en raison de sa qualité de vie exceptionnelle. La métropole se positionne comme la première ville où il fait bon vivre, la première ville verte labellisée en France, et est lauréate du label « Ville active et sportive ». L’économie locale est diversifiée, avec une prédominance dans le secteur horticole, le numérique, et l’industrie électronique du futur. Depuis 2015, la métropole est labellisée French Tech, soutenant activement la transition numérique avec d’importants investissements dans le projet « Territoire intelligent » de la « Smart City ».

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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