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LOIRE EN SCÈNE

Programme entièrement commercialisé

LOIRE EN SCÈNE Nantes

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationNantes
LivraisonT4 2022
BudgetDès 193 800 €
DispositifRésidence Principale
Vendu loire-en-scene-pinel-nantes-bertrand-demanes3 LOIRE EN SCÈNE, photo 2 loire-en-scene-pinel-nantes-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Multiples transports en commun au pied de la résidence
  • Centre commercial Beaulieu à 2 min à pied
  • À 10 min de la place du Commerce
  • Extérieur pour chaque logement
  • Stationnements en sous-sol

Loire en Scène : un programme de choix à Nantes face à la Loire !

Situé sur l’île de Nantes, le programme neuf LOIRE EN SCENE, profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles (tous niveaux) et des loisirs (machines de l’ile, Stéréolux, Théâtre Beaulieu H Arena, etc…).

Le quartier de la création sur l’île de Nantes, poumon du développement économique nantais, se rejoint en quelques minutes avec la ligne Chronobus C5.
Par ailleurs, deux nouveaux campus ont ouvert leurs portes récemment dans le quartier et viennent compléter l’offre universitaire déjà bien fournie.

Le programme neuf Loire en Scène bénéficie d’une architecture moderne, avec des lignes géométriques.

Les appartements du studio au 4 pièces, équipés pour chacun d’entre eux de terrasses ou de balcons, profitent d’une splendide vue sur la Loire, rare privilège, et disposent pour certains de doubles orientations pour mieux bénéficier de la lumière.
La résidence offre également des espaces extérieurs conçus tels d’authentiques jardins suspendus.

Les prestations des logements Loire en Scène

  • Carrelage grand format dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres
  • Peinture murale
  • Salles de bains et salles d’eau : meuble vasque avec plan stratifié panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes et pare-douche
  • Placards équipés
  • Balcons ou terrasses
  • Espaces verts aménagés par un paysagiste
  • Hall d’entrée décoré
  • Accès sécurisé, portail télécommandé et visiophone
  • Stationnements couverts et sécurisés avec accès direct à l’ascenseur
  • Double ascenseur
  • Local à vélos             

La résidence Loire en Scène répond à la réglementation RT 2012 avec des logements énergétiquement performants et économes en énergie.

Vue terrasse du programme neuf Loire en Scene à Nantes

Investir à Nantes

Nantes, 6ème ville de France affiche une très forte intensité économique et culturelle.

Chaque année, Nantes attire plus de 7000 nouveaux habitants.

Fortement impliquée dans le développement durable, Nantes est aussi un haut lieu culturel Musée des Beaux-Arts, Machines de l’île. Elle recense 450 kms de pistes cyclables, une centaine de parcs et jardins, etc…

Avec une croissance démographique en pleine explosion, une forte vitalité étudiante, la ville de Nantes soutient sa 3ème position de ville de France la plus attractive.

De belles opportunités immobilières s’offrent aux investisseurs. Avec autant d’atouts et une liaison à la capitale en seulement 2 heures, Nantes est alors un choix idéal et stratégique pour investir dans l’immobilier locatif.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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