L’Excellence Angevine : Un Cadre de Vie Privilégié
Angers, capitale historique de l’Anjou, est une métropole séduisante qui conjugue avec brio la douceur d’un patrimoine vivant et l’énergie d’une ville dynamique. Reconnue officiellement comme la première ville de France où il fait bon vivre, elle se distingue par l’harmonie de son centre ancien et la beauté verdoyante de ses paysages naturels.
L’attractivité de ce territoire se confirme par un dynamisme économique fort, comptabilisant plus de 150 000 emplois, et par une croissance démographique remarquable avec l’accueil de plus de 10 000 nouveaux habitants au cours des dix dernières années. Résolument tournée vers l’avenir, la ville a également décroché la première place dans la catégorie « connectivité, capital humain et transitions ».
Vivre à Angers, c’est profiter d’un art de vivre légendaire tout en restant parfaitement connecté :
- Nantes : à 1h15 de route
- Laval et Le Mans : à 1h16
- Tours : à 1h25
- Paris et Nantes : un accès direct et rapide par le TGV et un réseau autoroutier complet.
- Orgemont : Un Quartier Paisible et Connecté
C’est au cœur de cette atmosphère lumineuse et conviviale, rue François Cevert, que prend place la nouvelle réalisation immobilière nommée Les Longères d’Orgemont. Ce quartier offre un cadre de vie paisible et vivant, caractérisé par un environnement résidentiel à la fois calme et verdoyant, situé à proximité du Château d’Orgemont.
L’emplacement a été pensé pour offrir un quotidien particulièrement fluide et pratique. En seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo, les résidents accèdent à une multitude de services essentiels :
- Éducation : Écoles et université d’Angers.
- Commerces et santé : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et centre de santé.
- Culture et loisirs : Médiathèques, musées, théâtre, cinéma, piscine et équipements sportifs.
- Nature : Bords de Maine, parcs urbains et le célèbre Arboretum Gaston Allard.
La mobilité est par ailleurs facilitée par le réseau Irigo (tram et bus) et par un accès rapide aux grands axes routiers (A11, A87) ainsi qu’à la gare TGV Angers Saint-Laud.
L’Élégance Architecturale au Cœur de la Verdure
Le programme immobilier Les Longères d’Orgemont propose une architecture contemporaine et apaisante qui s’intègre avec une grande élégance dans le paysage angevin. Composée de 21 logements déclinés du 2 au 3 pièces, la résidence marie parfaitement l’harmonie architecturale au confort moderne.
Des Intérieurs Soignés et Éco-Performants
L’intérieur des logements se distingue par des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et des orientations étudiées pour optimiser le bien-être. Les prestations allient avec soin une esthétique contemporaine à un excellent niveau de confort thermique et acoustique.
Des finitions de grande qualité
- Revêtement de sol en stratifié personnalisable dans les pièces de vie.
- Élégant revêtement en grès émaillé dans les salles de bains.
- Salles d’eau entièrement équipées : grandes douches avec pare-douche, meubles vasques profonds et sèche-serviettes électriques.
Sécurité et praticité au quotidien
- Portes palières avec serrure 3 points et vidéophone avec contrôle d’accès Vigik.
- Volets roulants électriques et ascenseur.
- Locaux pour vélos et stationnements couverts et extérieurs.
Un engagement environnemental fort (RE2020)
Le projet anticipe les défis de demain en répondant aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) au seuil 2022. Grâce à une enveloppe thermique renforcée, des matériaux de pointe et des technologies innovantes, ces logements réduisent leur empreinte carbone. Les habitants profitent ainsi d’économies d’énergie significatives sur leurs factures, tout en bénéficiant d’un confort optimal en toute saison, notamment grâce à une excellente gestion du confort d’été.
