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LUMEA

Programme entièrement commercialisé

LUMEA Carquefou

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationCarquefou
LivraisonLivré
BudgetDès 329 900 €
DispositifRésidence Principale
Vendu lumea-pinel-carquefou-bertrand-demanes1 lumea-pinel-carquefou-bertrand-demanes2 lumea-pinel-carquefou-bertrand-demanes3 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 20 min de Nantes
  • Fort potentiel locatif
  • À 6 min des bords de l’Erdre
  • Architecture contemporaine
  • Places de stationnement

LUMEA, une résidence au cœur de Carquefou

Le nouveau programme immobilier neuf LUMEA est localisé à Carquefou, à 20 minutes de Nantes.

La résidence comprendra :

  • 26 logements, du T2 au T5 et plus
  • 1 sous-sol à usage de places de stationnement (34 places dont 18 places commandées) et de locaux techniques
  • Un parc de stationnement extérieur de 9 places dont 6 couvertes
  • 6 locaux vélos privatifs

Cette opération sera certifiée NF Habitat et RT 2012.

LUMÉA sera située au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des commerces du quotidien, d’un supermarché et de nombreux services pour faciliter votre quotidien.

Prestations du programme neuf LUMEA

  • Revêtement de sol stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les séjours, cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
  • Faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires et des receveurs de douche
  • Meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants motorisés dans les séjours/cuisines et chambres
  • Placard aménagé dans l’entrée
  • Double vitrage isolant thermique et acoustique
  • Chaudière gaz individuelle

La résidence sera livrée au dernier trimestre 2022.

Vue d'ensemble du projet neuf LUMEA à Carquefou


Investir à Carquefou 

Au calme de la frénésie nantaise, la commune de Carquefou bénéficie d’activités nautiques des bords de l’Erdre, de parcs et de sentiers de randonnées grâce à ses 50% d’espaces naturels

Carquefou, c’est près de 20 000 habitants, 1600 entreprises, 1600 étudiants (IUT, ICAM, IFOCA). En effet, la ville concentre beaucoup atouts : écoles, transports, espaces verts, vaste bassin d’emplois, etc… 

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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