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MLK

Programme entièrement commercialisé

MLK Angers

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationAngers
LivraisonT4 2022
BudgetDès 111 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu mlk-pinel-angers-bertrand-demanes2 mlk-pinel-angers-bertrand-demanes1 mlk-pinel-angers-bertrand-demanes3 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Aux portes du centre-ville d’Angers
  • Proche du parc de l’Arboretum Gaston Allard
  • À proximité de la première ligne de tramway
  • Stationnements et ascenseur
  • Idéal investisseur

Nouvelle résidence à Angers : MLK

Le nouveau programme neuf MLK à Angers est situé au cœur d’un nouveau quartier proche du Lac de Maine, cette résidence s’affirme grâce à son architecture contemporaine.

MLK s’inscrit dans un quartier jeune qui jouxte l’hyper centre-ville d’Angers, « smart city » de référence.

A proximité de la résidence, commerces, loisirs et Parc de l’Arboretum Gaston Allard, pour faciliter le quotidien des résidents. Une localisation idéale à proximité de la première ligne de tramway, des différentes infrastructures sportives et scolaires, ou encore du théâtre de Chanzy.

Un programme neuf intelligemment conçu

MLK a été conçu pour un quotidien confortable : agencements fonctionnels, belle luminosité, matériaux nobles et grandes terrasses. Un cœur d’îlot offre un véritable havre de paix aux résidents et les parties communes, décorées avec soin.

Chaque logement profitera des prestations suivantes :

  • Résidence sécurisée
  • Vidéophonie
  • Gestion domotique possible
  • Menuiseries PVC
  • Volets roulants motorisés
  • Placards aménagés avec portes coulissantes
  • Cuisine aménagée et équipée pour studio et T2, et proposition d’aménagement pour T3
  • Receveur de douche extra plat
  • Revêtement stratifié dans les séjours, cuisines et chambres
  • Revêtement carrelage dans les SDE/SDB
  • Sèche-serviette
  • Locaux vélos communs

Vue intérieure du programme neuf MLK à Angers

Angers, une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif

Depuis quelques mois, la ville d’Angers signe un retour sensationnel et se positionne en tant que ville « la plus attractive de France » selon de nombreux classements.

Avec de de plus en plus d’actifs et d’étudiants, Angers attire une nouvelle population.
La ville du Maine et Loire compte beaucoup d’atouts : espaces verts calmes et paisibles, circulation fluide, centre-ville chaleureux, transports en commun, climat doux, situation géographique idéale, rues piétonnes et marchandes, etc…

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Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Angers. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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