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O’DELTA

Programme entièrement commercialisé

O’DELTA Nantes

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationNantes
LivraisonT4 2021
BudgetDès 131 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Bus C6 à 100 m
  • Campus universitaires à 400 m
  • À proximité des bords de l’Erdre
  • Super U à 3km
  • Extérieur pour chaque appartement

Investir à Nantes

Ville d’Art et d’Histoire, Nantes attire toujours plus de nouveaux habitants. Dotée d’un fort potentiel économique, la ville séduit également par sa qualité de vie, son offre de loisirs et sa connexion facile avec Paris et le littoral atlantique.

Le Jardin des Plantes, les Machines de l’île, le Passage Pommeraye, le centre-ville historique, le château, etc… La vie est belle et douce à Nantes et de plus en plus de cadres recherche cette qualité de vie.

En moins de 10 ans, la ville a gagné 25 000 habitants, grâce à ses évolutions urbaines, aux évènements culturels d’ampleur, à sa liaison TGV avec Paris en 2h… La métropole de l’Ouest ne manque pas d’avantages.

La métropole nantaise compte aujourd’hui 56 585 étudiants et a été élue Capitale Verte de l’Europe en 2013.

Labellisée “Métropole French Tech” en novembre 2014, Nantes s’impose comme l’une des premières villes françaises du numérique.

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La résidence O’DELTA : un programme immobilier neuf à Nantes

Au cœur du quartier de la Chantrerie, sur les bords de l’Erdre, le programme immobilier neuf O’DELTA se distingue par son environnement verdoyant.

Petite copropriété de 34 logements répartis sur 6 niveaux, la résidence O’DELTA dispose de nombreux atouts :

  • Multiples orientations,
  • Écriture architecturale originale,
  • Extérieurs pour tous les appartements
  • Situation idéale
  • Transports en commun

Les logements, du studio au 3 pièces, offrent des surfaces fonctionnelles avec cuisines ouvertes sur le séjour pour encore plus d’espace.
Chaque appartement bénéficiera des prestations suivantes :

  • Chaudière individuelle au gaz
  • Sol stratifié dans les séjours et chambres et carrelage dans les salles de bain
  • Volets roulants électriques pour la baie principale des séjours
  • Digicode / vidéophone et badge vigik pour la sécurité des résidents

Un local à vélo sera mis à disposition des résidents.
Pour les places de stationnement : des places extérieures seront réparties en façade Nord du bâtiment (4 places dont 1 PMR), et en aval Sud du terrain (31 places).

La résidence « O’DELTA » sera réalisée conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique), à la RT 2012 (Réglementation Thermique 2012), et à la Nouvelle Norme Electrique NFC 15-100.
En outre, la résidence « O’DELTA » bénéficiera d’une certification NF Habitat.

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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