Vendu

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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

Petite résidence28 appartements et 3 maisons
Espace extérieur pour chaque logement
Parking sécurisé en sous-sol
À 10 min à pied du centre-villecommerces, services et lieux culturels

La résidence ORGANZA à Cholet : vivre ou investir dans une belle adresse à proximité du centre-ville

La résidence Organza se situe dans un quartier calme et résidentiel de Cholet, à 10 minutes à pied des commerces, services, lieux culturels, ainsi que de l’animation du centre-ville.

Il est possible de rejoindre la place Travot, l’un des endroits les plus connus de la ville, avec ses bars et restaurants, en empruntant une agréable promenade depuis la résidence.

Focus sur la résidence

Organza est un programme immobilier neuf intimiste composé de 28 appartements et de 3 maisons de ville conçu par l’agence d’architecture Archidéa.

Le programme se caractérise par son architecture élégante avec des tons blancs, gris et métal pour la toiture. Les appartements, du studio au 3 pièces, sont spacieux et disposent tous d’espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou jardins.

Les maisons de ville sont de plain-pied et fonctionnelles, avec des espaces de vie traversants, deux chambres et un cellier, chacune disposant d’une entrée indépendante et d’un jardin privé avec terrasse.

La résidence possède également un parking sécurisé en sous-sol de 28 places (dont 3 boxables) avec la possibilité d’installer des branchements électriques, ainsi qu’un local vélos.

De plus, Organza est conçu pour répondre aux meilleures exigences règlementaires en matière d’acoustique, de chauffage et d’électricité.

Quelles prestations ?

Hall d’entrée et espaces communs décorés par un architecte
Parking sécurisé en sous-sol de 28 places dont 3 boxables (possibilité de places électriques)
Local vélos (pompe, atelier avec outils)
Ascenseur
Fibre optique (logements pré-équipés)
Placards aménagés
Vidéophone et pass Vigik
Programmateur de chauffage individuel (placé dans le séjour ou l’entrée) permettant une gestion hebdomadaire des températures
Gestion des consommations en ligne grâce à l’application internet « Vivre son habitat »
Chauffage par pompe à chaleur individuelle pour les maisons de ville

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cholet ?

Cholet est une ville située dans le Maine-et-Loire, entre Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Elle offre un territoire dynamique et convivial avec des accès faciles, et est un compromis idéal entre vie urbaine et calme de la campagne. Elle est également un pôle régional économique avec des entreprises réputées.

Investir dans l’immobilier neuf à Cholet est une réelle option intéressante :

Potentiel de valorisation : L’immobilier neuf offre généralement un potentiel de valorisation plus élevé que l’immobilier ancien, car les biens sont souvent mieux équipés, répondent aux normes en vigueur et peuvent bénéficier de garanties constructeur.

Frais de notaire réduits : Dans le neuf, les frais de notaire sont généralement moins élevés que dans l’ancien, ce qui peut représenter une économie significative lors de l’acquisition.

Avantages fiscaux : Investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que la réduction d’impôt en loi Pinel.

Confort et qualité : Les logements neufs sont souvent conçus pour répondre aux normes actuelles en termes d’isolation, de sécurité et de confort, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux occupants.

Garanties constructeur : L’achat dans le neuf offre généralement des garanties constructeur (comme la garantie décennale) qui protègent l’acquéreur en cas de défauts de construction.

Choix et personnalisation : En achetant dans le neuf, vous avez souvent la possibilité de choisir certains éléments de votre logement (revêtements de sol, peinture, etc.) et de le personnaliser selon vos goûts.

Économies d’énergie : Les logements neufs sont souvent plus économes en énergie que les anciens, ce qui peut se traduire par des économies sur les factures d’électricité et de chauffage.

Programme vendu

Dès 207 700 €

Dispositif: Résidence Principale
Livraison: T2 2026
Localisation: Cholet

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L'avis de notre expert

Ce programme a été sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques, après vérification du promoteur et du prix au m².

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

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