PALOMA

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Le programme immobilier PALOMA à Rennes : Un équilibre idéal entre ville dynamique et sérénité urbaine

Paloma, une résidence intimiste aux portes de Saint-Hélier, incarne l’harmonie parfaite entre modernité urbaine et tranquillité résidentielle.

Située dans le quartier Monseigneur Mouézy, cette nouvelle adresse offre un accès privilégié à Rennes, avec une proximité immédiate à la gare et à l’hyper-centre rennais.
Les lignes de bus C1 et 11, accessibles depuis la résidence, offrent une liaison directe vers la place de la République en seulement 10 minutes, garantissant une mobilité aisée à travers la ville.

Paloma se distingue par sa proximité avec les petits commerces, tels que la boulangerie et le tabac-presse à deux minutes de marche, ainsi que le Carrefour City à moins de dix minutes. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec une accessibilité en une dizaine de minutes pour les enfants, de la maternelle au collège. De plus, la Promenade Georges Brassens et le stade Jean Coquelin, situés à seulement trois minutes à pied, offrent des espaces de détente en famille ou la possibilité de pratiquer diverses activités sportives.

La résidence Paloma bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 1h30 de Paris via la LGV, avec Saint-Malo accessible en 55 minutes en TER et la Côte d’Émeraude à 45 minutes, comprenant des destinations prisées telles que Saint-Malo, Cancale et Dinard. 

PALOMA à Rennes : votre résidence intimiste alliant confort et convivialité 

Avec 45 appartements spacieux et lumineux, allant du studio au 5 pièces et jusqu’à 118 m², Paloma propose une résidence à taille humaine tournée vers l’extérieur. Cette résidence connectée au centre-ville offre un jardin paysager tranquille au cœur de l’îlot, ainsi que deux locaux d’activités au rez-de-chaussée, sur la rue de Châteaugiron. De plus, elle dispose de 44 places de stationnement en sous-sol, dont deux en autopartage.

La conception de Paloma vise à garantir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, avec des valeurs telles que la modernité, la convivialité et la praticité au cœur du projet. Les deux bâtiments de cinq à huit niveaux sont organisés autour d’un îlot central paysager, s’intégrant harmonieusement à l’environnement avec leur architecture contemporaine et leurs lignes épurées.

Les appartements spacieux et lumineux bénéficient de belles surfaces extérieures, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires pendant les beaux jours.

Les atouts de cette résidence résident dans ses surfaces optimisées, notamment pour les studios et les 2 pièces, ainsi que dans ses généreuses pièces à vivre pour les 3, 4 et 5 pièces. Les balcons ou terrasses, pouvant atteindre jusqu’à 108 m², offrent des espaces extérieurs agréables, tandis que le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cœur de l’îlot.

Les prestations de Paloma garantissent un confort optimal

• Intérieurs ouverts sur un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel
• Grandes baies vitrées et garde-corps ajourés
• Matériaux de qualité
• Fenêtres et porte-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
• Peinture de couleur blanche sur l’ensemble de vos murs
• Placards aménagés
• Sols stratifiés pour les pièces sèches
• Carrelage pour les pièces humides
• Cuisine posée avant la livraison (en option)
• Salle de bains principale équipée

Possibilité d’investir en loi Pinel 

La loi Pinel est une mesure fiscale française qui vise à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf en offrant des réductions d’impôts aux investisseurs.

À Rennes, la loi Pinel peut s’appliquer, la ville étant classée en zone éligible selon les critères définis par la loi.
Les investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf à Rennes doivent alors le louer pour une période déterminée (6, 9 ou 12 ans) pour bénéficier de cette réduction d’impôt, sous réserve de respecter certaines conditions, comme des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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