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RIVE DROITE

Programme entièrement commercialisé

RIVE DROITE Saint-André-Lez-Lille

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationSaint-André-Lez-Lille
LivraisonT1 2021
BudgetDès 170 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu rive-droite-pinel-lille-bertrand-demanes2 rive-droite-pinel-lille-bertrand-demanes3 rive-droite-pinel-lille-bertrand-demanes 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Centre commercial Eurallile à 7 min
  • Centre historique de Lille à moins de 10 min
  • Au cœur d’un agréable jardin arboré
  • Parking extérieur protégé par un accès sécurisé
  • De belles ouvertures vers l’extérieur pour chaque appartement

Rive Droite, un programme immobilier dans un quartier résidentiel à deux pas du vieux Lille !

Pour les investisseurs, la commune de Saint-André-Lez-Lille fait partie des zones les plus prisées du Grand Lille pour investir : limitrophe de la capitale des Flandres, elle se place à seulement quelques pas du centre historique, et propose en plus un cadre de vie préservé, dans d’agréables quartiers résidentiels. Le programme « Rive Droite » s’inscrit totalement dans cette volonté de vivre tranquillement sans renoncer à la proximité des services urbains, le tout dans une résidence neuve haut de gamme, revendiquant des prestations de grande qualité.

La commune de Saint-André-Lez-Lille, un cadre intimiste et une sérénité précieuse

Traversée par la Deûle, dont les rives sont accessibles à 700 mètres de la résidence « Rive Droite », Saint-André-Lez-Lille prône une vie pratique et paisible. On y prend soin des espaces verts, des remparts et des pistes cyclables, pour favoriser les mobilités douces. Mais l’on cultive également le goût d’une vie commerciale animée, tout en déployant les services utiles au quotidien ainsi que les infrastructures recherchées par les familles (écoles jusqu’au lycée). Pour couronner le tout, la vie culturelle et sportive sur place se révèle passionnante, entre les spectacles du théâtre « Le Zeppellin » et les différentes activités possibles en stade, dojo ou salle de fitness.

« Rive Droite », un programme qualitatif et connecté !

Située à 7 minutes du centre commercial Euralille et à moins de 10 minutes du centre historique de Lille, la résidence « Rive Droite » offre un panel de services accessibles à pied (crèches et écoles, petits commerces, marchés).

Elle est plantée dans un décor bucoliqueet impose un style à la fois contemporain et authentique. En façade, les notes de brique rouge apportent de la chaleur, tandis que les jeux de volume créent un style unique, sobre et élégant.

Vue du hall (entrée) du programme neuf Rive Droite à St André lez Lille

Des appartements tout confort, sécurisants et baignés de lumière

Sachant que l’ensemble est accessible uniquement par digicode et badge Vigik et que le parking reste entièrement sécurisé, les occupants de « Rive Droite »vivent sans aucune crainte au quotidien. À l’intérieur de leur appartement, entre 2 et 4 pièces, ils bénéficient du cachet d’un beau carrelage en salle d’eau, du confort du double vitrage ou encore de l’élégance du parquet stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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