SESAME

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Le programme neuf SESAME, rue de l’Alma, un foncier éligible Pinel idéalement placé à Rennes

La nouvelle résidence SESAME, éligible à la loi Pinel Rennes, sera située dans le quartier sud de la gare de Rennes. Idéalement desservie par les transports en commun : les 2 stations de métro ligne A « Jacques Cartier » et « Clémenceau » et 2 arrêts de bus (3 lignes) sont situées à 100 mètres.

Tous les commerces et services de proximité sont situés dans un rayon de 200 mètres.

Écoles, Santé (médecins, pharmacie et hôpital), et loisirs sont aussi accessibles très rapidement depuis la résidence.

Le projet consiste en la réalisation de 3 immeubles collectifs pour un total de 36 logements du T2 au T4, et de 6 maisons individuelles, répartis de la façon suivante :

• Bâtiment A : 8 niveaux sur rez-de-chaussée, 1 hall d’entrée, 2 locaux vélos
• Bâtiment B : 5 niveaux sur rez-de-chaussée, 1 hall d’entrée, 1 local d’activité, 1 local OM, 1 local transformateur.
• Bâtiment C : 3 niveaux sur rez-de-chaussée, 1 hall d’entrée, 1 local d’activité
• Bâtiment D : 3 maisons individuelles de 2 niveaux sur rez-de-chaussée
• Bâtiment E : 3 maisons individuelles de 2 niveaux sur rez-de-chaussée

Les aménagements et équipements communs

Au centre de la résidence, un cœur d’ilôt habité et jardiné sera à la disposition des résidents. Un cabanon permettra également de stocker les objets partagés.

Concernant les stationnements :

• 1 niveau sera dédié au stationnement des voitures (46 places)
• 2 locaux vélos en rez-de-chaussée + 1 au sous-sol pour un total de 45 places cycles.

Les prestations intérieures :

• Balcons, terrasses ou loggias pour tous les logements en dalles gravillonnées
• Revêtement stratifié pour les pièces de vie
• Revêtement de sol en carrelage pour les pièces d’eau
• Meuble vasque, recevoir de douche ultra plat avec porte de douche, baignoire avec pare-bain, radiateur sèche-serviette
• Placards aménagés
• Volets roulants électrique pour toutes les pièces
• Cuisines aménagées et équipée pour les T2
• Chauffage : réseau de chaleur urbain
• Accès sécurisé par vidéophonie
• Local vélo

Investir à Rennes, capitale de l’Ille et Vilaine Bretagne, un choix raisonné !

Métropole française de plus de 700 000 habitants, Rennes est la 10ème ville la plus peuplée de France. Située au 1^er rang des villes les plus « jeunes » de France, elle est le 1^er pôle universitaire du Grand Ouest avec 68 000 étudiants, 2 grandes universités, 17 écoles et plus de 5000 chercheurs.

Rennes recense 32 000 entreprises pour 314 000 emplois et accueille chaque année 2,1 millions de touristes.

Des grands projets urbains ont été validés : nouveau centre des congrès, cité internationale, rénovation du quartier de la gare (bureaux, logements, commerces et services).

En quelques chiffres et selon le classement L’Express ;

• Rennes est la 1ere ville où il fait bon vivre,
• La seconde et la 6^ème ville française et européenne où il fait bon travailler,
• La 5^ème ville de France où il fait on entreprendre,
• La 9^ème ville étudiante de France et la 4^ème ville de France où il fait bon étudier.

La seconde ligne du métro (B), prévue pour 2021, apporte un nouveau souffle à la ville, moyen de transport privilégié des rennais pour se déplacer. Le vélo Star, vélos en libre-service est également un moyen de se déplacer très apprécié dans la capitale bretonne.

À seulement 1h27 de Paris et 1h15 de Nantes, Rennes est une des villes les plus prisées des investisseurs immobiliers en loi Pinel Rennes !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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