Investir en loi Pinel à Nantes, une métropole dynamique et attractive
Ville étudiante et située à 2h de Paris, Nantes bénéficie d’un emplacement stratégique et fait partie des villes les plus sûres et rentables pour un investissement immobilier locatif.
Investir à Nantes en loi Pinel est particulière intéressant ; capitale du Grand Ouest, elle est la sixième commune la plus peuplée de France.
La ville, labellisée ville d’art et d’histoire, se dédie à la culture et aux loisirs.
La métropole nantaise est la cinquième ville étudiante de France et se place dans les tops positions dans les classements qualité de vie et travail parmi les villes françaises.
Son offre culturelle, universitaire, sa proximité avec l’océan, son important réseau de transport, ses espaces verts et son dynamisme en font une ville privilégiée par les étudiants et les actifs, ce qui favorisent les investissements immobiliers en loi Pinel.
Rappel de la loi Pinel et de son fonctionnement
La loi Pinel à Nantes, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, permet à tous les contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt importante (de 12, 18 ou 21% du montant du bien Pinel). Pour profiter de cette réduction, quelques conditions : investir dans un bien immobilier neuf ou en futur état d’achèvement, mettre son bien en location pour une durée de 6,9 ou 12 ans et respecter des plafonds de loyer et de ressources concernant son locataire.
Vous pouvez retrouver ici toutes les conditions et détail de ce dispositif fiscal à Nantes.
Saint-Sébastien sur Loire : un quartier prisé pour investir au sud de Nantes
Saint-Sébastien-Sur-Loire, commune nantaise, rassemble quartiers résidentiels et paysages naturels. Des pistes cyclables ont été mises en place pour rejoindre le centre-ville de Nantes.
Avec le bus, le tramway et le tram-train, l’usage des transports en commun est facilité et rapide.
La plage des bords de Loire, les espaces boisés, les îles Héron, Pinette et Forget forment un véritable havre de paix. Côté loisirs, une salle de spectacle (l’Embarcadère), un cinéma, un bowling, un lasergame et de nombreux restaurants feront la part belle aux habitants.
Le programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel : SIGNATURES CELESTE
Composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 étages, la résidence Pinel à taille humaine Signatures Céleste bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Sébastien-Sur-Loire.
Chaque appartement profite d’une belle orientation et d’un extérieur (terrasse, balcon ou loggia). En effet, la majorité des appartements dispose d’une orientation Sud ou Est et profite d’un ensoleillement optimal et d’un chauffage naturel au quotidien.
La résidence est située à deux pas de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés et marchés, écoles (crèche et lycée), installations sportives, transports en commun (ligne C9, 30 et 27), mais aussi restaurants, pharmacies et parc public.
Un parc de stationnement sécurisé est aménagé en sous-sol ainsi qu’un local à vélo commun.
Le programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel à Nantes Signatures Céleste est entièrement sécurisé. En effet, portes palières blindées, digicode et visiophone permettent de contrôler les accès. Une caméra de surveillance sera aussi positionnée dans le parc de stationnement en sous-sol.
Les plus :
Ascenseurs
Prestations et finitions de qualité
Placards aménagés
Sèche serviette
Volets roulants motorisés
Chaudière individuelle au gaz
Hall d’entrée sécurisé
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
