SUMMERFIELD

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La loi Pinel à Chantepie pour investir à la ville comme à la campagne

Nouveauté à Chantepie (35) ! Le programme immobilier neuf SUMMERFIELD éligible au dispositif Pinel situé en lisière de Rennes aura de quoi satisfaire tous types de profils !

Chantepie, commune de 10 000 habitants, propose à ses habitants équipements culturels et sportifs permettant à chacun de s’épanouir :

• 👶 Halte-garderie,
• 🧩 Centre de loisirs,
• 🎹 École de musique,
• 📚 Médiathèque,
• ⚽️ Terrains de football, mais aussi de basket 🏀 et de tennis 🎾
• 🤾‍♂️ Salles multisports, de musculation ou encore pistes de bicross et de skate-board 🛹

À proximité immédiate de Rennes, il suffira de passer sous la rocade à pied, à vélo, en voiture ou en bus.

Ce programme neuf comprendra 112 logements collectifs, répartis en 3 bâtiments (bâtiment A : 44 logements, bâtiment B : 31 logements, bâtiment C : 37 logements), sur un niveau de sous-sol commun.

Avec ses nuances de bruns, de sable et d’ocre, le programme aura pour but de reproduire architecturalement les différentes strates de la terre.

Le programme en détail 

Du T1 au T4 (de 38 à 90m2), le programme SUMMERFIELD répond aux besoins de chaque foyer. Chaque logement disposera d’un vaste espace extérieur (jardin privatif, terrasse ou balcon).

Les + de la résidence :

• Résidence sécurisée par vidéophone
• Ascenseur
• Stationnements en sous-sol ou en extérieur
• Locaux vélos avec prises électriques et racks
• Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2
• Salle d’eau/salle de bains entièrement aménagée et équipée

Investir en loi Pinel : quels avantages ?

Chantepie est une commune située en zone Pinel B1, lui permettant d’être éligible à la loi Pinel. Ainsi un investisseur immobilier peut acquérir un bien immobilier neuf et réduire ses impôts sur le revenu.

Pour cela, ce bien immobilier doit être mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 années consécutives, et ce maximum un an après la livraison du bien.

La réduction d’impôt :

• Réduction de 12 %, calculée sur le coût global de l’opération, pour un engagement de 6 ans,
• 18 % pour un engagement de 9 ans,
• 21 % pour un engagement de 12 ans.

Cette réduction d’impôt octroyée par le dispositif Pinel est néanmoins soumise à plusieurs conditions associées à la zone B1 du dispositif Pinel :

• Le locataire ne doit pas dépasser un certain seuil de revenus (détails ici)
• Le propriétaire ne doit pas dépasser un certain montant de loyer (rappel : comment calculer un loyer Pinel)
• Le bien immobilier doit répondre à certaines exigences de l’immobilier neuf (normes, etc..)

Vous pourrez découvrir le détail et les conditions de la loi Pinel à Rennes : ICI

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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