VILLA MORGANE

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Découvrez Villa Morgane : Le nouveau joyau immobilier pour investir Saint Nazaire

En s’installant sur le site historique du Morgane, le nouveau programme immobilier neuf Villa Morgane vous offre bien plus qu’un simple quartier résidentiel. Imprégné de l’histoire locale en tant qu’ancien garage automobile emblématique de Saint Nazaire, cette toute nouvelle résidence incarne la modernité et le confort au cœur de la ville.

Un emplacement stratégique avec des commodités de Proximité

Située à l’intersection de deux axes structurants, la rue d’Anjou et le boulevard de la Libération, Villa Morgane bénéficie d’un emplacement privilégié. Profitez du calme d’un large boulevard arboré, tout en étant à quelques pas seulement des commodités du centre-ville. Des commerces aux établissements scolaires, tout est accessible à pied ou à vélo, avec notamment le supermarché, les halles couvertes, et les écoles à proximité immédiate.

🚌 Avec 2 arrêts de bus et la gare TER-TGV à moins de 600 mètres, vos déplacements sont facilités. Vous pourrez également rejoindre rapidement les différentes infrastructures de loisirs et culturelles à moins de 2 km, comme le conservatoire de danse, la médiathèque, ou encore le cinéville. Sans oublier la proximité de la Grande Plage pour des moments de détente au bord de l’océan.

La résidence VILLA MORGANE en détails 

Signée par l’agence d’architecture Jean-Paul Blanchard, Villa Morgane se distingue par son design contemporain. Les lignes courbes et les matériaux de qualité apportent une touche d’élégance à l’ensemble. Les balcons filants et les terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, tandis que les garde-corps en verre dépoli ajoutent une note aérienne à la façade.

Les terrasses en gradins et les espaces verts du cœur d’îlot contribuent à l’harmonie du cadre de vie. Les jardinières abondamment végétalisées et les briques de verre naturellement éclairantes créent une atmosphère apaisante, tout en offrant des vues dégagées sur les alentours.

Les logements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal. Les matériaux de grande qualité et les larges vitrages assurent luminosité et bien-être, tandis que les extérieurs privatifs invitent à la détente. Certains appartements bénéficient même de vues sur l’océan depuis les étages supérieurs.

Sécurité et prestations de qualité

La résidence offre également des prestations de qualité, alliant confort et sécurité. 

• Résidence entièrement close, avec contrôle d’accès par digicode et intratone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parking en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés par digicode pour l’accès sous-sol
• Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Carrelage dans les pièces humides
• Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Le hall d’entrée, conçu par l’architecte d’intérieur Solveig Tonning, reflète l’élégance et le raffinement de l’ensemble de la résidence. Avec son majestueux escalier en demi-cercle et ses suspensions en forme de nuage, il offre une première impression à la hauteur du prestige de Villa Morgane. Un espace où chaque détail est pensé pour magnifier l’expérience résidentielle.

Villa Morgane représente bien plus qu’un simple programme immobilier neuf. C’est un véritable art de vivre, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement pour offrir à ses résidents un cadre de vie d’exception au cœur de Saint Nazaire.

Éligibilité à la loi Pinel

Villa Morgane offre une opportunité d’investissement attrayante grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Cette législation fiscale avantageuse permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

La loi Pinel offre des avantages significatifs pour les investisseurs immobiliers :

• Réduction d’impôts : En investissant dans un bien immobilier neuf éligible, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de leur investissement, répartie sur une période de 12 ans.
• Valorisation du patrimoine : Investir dans un bien immobilier neuf permet de constituer un patrimoine durable et de bénéficier d’une potentielle valorisation du bien au fil du temps.
• Rentabilité locative : La demande de logements neufs est souvent élevée, ce qui peut garantir une bonne rentabilité locative pour les investisseurs.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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