Programme auditéEmplacement, promoteur, prix au m² et rentabilité vérifiés avant d'être proposé.

Sans frais pour vousMême prix qu'en direct : le cabinet est rémunéré par le promoteur.

Réponse sous 24 h ouvréesPlans, grille de prix et disponibilités à jour, sans engagement.

Vendu

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Budget dès

224 000 €

Dispositif(s)

Résidence Principale

Atouts majeurs du projet

Transports en commun : chronobus et tram

Proche des centres commerciaux

À proximité immédiate de la Polyclinique

Accès direct au périphérique

Stationnements en sous-sol et espace extérieur pour chacun

Trouver un bien similaire

L'avis de notre expert

"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !

Une vie rayonnante aux portes de Nantes : investissez dans l’immobilier

Au cœur d’un environnement repensé à Saint-Herblain, la résidence WEST GARDEN conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, bénéficiera de toutes les commodités :

🛍 Commerces
🚌 Transports : Chrono bus C3 à 80 m, Tramway ligne 1 à 850 mètres (arrêt NERUDA)
🏫 Écoles
🛒 Centre commerciaux : hypermarché Carrefour et sa galerie à 350 mètres et le centre commercial Atlantis à 2 km
🏢 Centre d’affaires des portes d’Armor à 2,3 km
🏥 Centre hospitalier de la polyclinique à 800 mètres

_________

Le programme, doté d’un jardin en cœur d’îlot, sera composé de trois résidences de 63 appartements, du 2 au 4 pièces, avec des stationnements en sous-sol.

Tous les appartements bénéficieront de grandes ouvertures ainsi que d’une double (voire triple) orientation et chaque intérieur s’ouvrira sur un balcon ou une loggia, vue îlot.

Vue terrasse du programme West Garden à Saint-Herblain

Les prestations de la résidence WEST GARDEN

Fibre optique
Logements connectés : gestion du chauffage, pilotage des volets roulants électriques, gestion des points lumineux et détection d’intrusion
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage dans les pièces humides
Salles de bain équipées : meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviette, baignoire ou receveur de douche extra plat
Menuiseries extérieures en aluminium
Placards
Robinet extérieur pour jardins privatifs et la plupart des terrasses
Cellier
Local vélos
Accès de la résidence par visiophone et badge
Éclairage des parties communes par détection de présence

Investir à proximité de Nantes pour réussir son investissement

Nantes est en tête des métropoles les plus actives de France. Sa qualité de vie et son dynamisme économique attirent chaque année plus de 8 000 nouveaux arrivants.

Commune attenante à Nantes, Saint-Herblain est la seconde ville la plus attractive de l’agglomération nantaise et accueille plus de 7 000 entreprises ainsi que le plus important pôle commercial du Grand Ouest : Atlantis.

Par ailleurs, elle regroupe également piscines, complexes sportifs, salle de spectacles, cinémas multiplexes…

Le parc de la Bégraisière et le val de Chézine sont tous les deux, deux magnifiques parcs de la ville, accessibles à tous.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région

Dossier complet, sans engagement

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nantes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.

Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Meublé ou location nue ? Comparez l'impôt et l'effort d'épargne sur 10 ans selon le régime retenu. Comparer les régimes Ce programme entre-t-il dans mon budget ? Capacité d'emprunt, effort d'épargne et TRI : vérifiez avant de vous positionner. Calculer mon budget Connaître ma tranche d'imposition L'intérêt fiscal d'un programme neuf dépend d'abord de votre TMI. Calculer ma TMI

Acheter ce programme : vos questions

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

WEST GARDEN

Fiche Technique