L’attractivité grandissante des villes autour de Lyon !
08/02/2021
Lyon
Agent révélateur pour de nombreux foyers français, la crise de la covid-19, avec ses épisodes de confinement, a fait naître des envies de calme, de nature et de pouvoir d’achat immobilier… À Lyon, certaines communes à la périphérie de la métropole attirent les regards — à l’image de Vienne, Bourgoin-Jallieu, Villefranche-sur-Saône, Sérézin-du-Rhône ou encore Pollionnay, Décines-Charpieu, Marennes ou Toussieu. Focus sur toutes les villes « immobilièrement attractives », à moins de 3000 € le m², mais pas seulement…
Sérézin-du-Rhône
Avec un prix de 2 773 € le mètre carré, le village de Sérézin-du-Rhône, niché dans la vallée de la chimie, est une terre de maisons individuelles, qui fait rêver les Lyonnais. À 15 kilomètres du centre de Lyon, ce cadre de vie paisible dispose d’une offre attractive, mais rare…
Villefranche-sur-Saône
Si le parc immobilier de Villefranche-sur-Saône est vieillissant, de nombreux programmes immobiliers émergent dans le centre-ville, sur la base d’un prix au mètre carré de 3 000 €. Tout en restant liée à la capitale par le train (30 minutes), la commune offre une belle qualité de vie, entre nature (le Beaujolais) et commerces (Rue Nationale).
Bourgoin-Jallieu
Cette commune de 27 500 habitants, situés à l’Est de la métropole, attire de plus en plus les Lyonnais travaillant entre Bron et Saint-Quentin-Fallavier. Avec des prix, oscillant entre 2 044 € et 2 369 € le mètre carré, le pavillon individuel leur apparaît abordable. À noter que les logements neufs se négocient autour de 3 000 € le mètre.
Vienne
À 20 minutes de train de Lyon, la ville de Vienne réunit 30 000 habitants, appréciant sa douceur de vivre et son charme historique. Avec un prix moyen de 2 079 € le mètre carré, les Lyonnais investissent allégrement dans des villas avec vue ou dans des appartements neufs avec terrasse.
Pollionnay
Composé de maisons individuelles, négociées autour de 3 000 € le mètre carré, le village de Pollionnay n’est qu’à 30 minutes de Lyon et ne cesse de se développer, avec l’arrivée de nouveaux logements collectifs, d’une pharmacie, d’une boucherie, et bientôt d’une extension de l’école.
Toussieu
Toussieu est un coin de campagne, bien desservi par le réseau TCL : en pleine poussée démographique (3 100 habitants en 2020 et 3 500 prévus en 2026), la commune propose, malgré tout, un prix immobilier abordable autour de 2 970 € le mètre carré.
Décines-Charpieu
Très proche de Lyon, la commune de Décines-Charpieu abrite de nombreux espaces verts — ce qui ne manque pas d’intéresser les Lyonnais à la recherche de nature. Sans compter la présence de nombreuses maisons individuelles, accessibles à un prix moyen de 2 960 € le mètre carré.
Marennes
Engagée dans la préservation des paysages et des espaces agro naturels, la commune de Marennes est une pépite pour tout investissement immobilier. Au-delà des récentes constructions de logements collectifs, l’offre reste très diversifiée avec des prix très attractifs situés autour de 2 800 € le mètre carré.
Au-delà de ces 8 villes autour de Lyon, d’autres communes méritent l’attention des investisseurs : Charly, Caluire-et-Cuire, Bron, Genas, Villeurbanne, Beynost, ou encore Dommartin, Chasselay, Cailloux-sur-Fontaines, Chaponost… N’hésitez pas à en discuter avec le conseiller Bertrand-Demanes de Lyon, qui connaît bien son secteur et pourra vous orienter vers les investissements immobiliers les plus pertinents pour vous !
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Sources : https://edito.seloger.com/actualites/villes/5-villes-autour-de-lyon-seduisent-de-plus-plus-lyonnais-article-40303.html https://www.leprogres.fr/magazine-immobilier/2020/07/28/acheter-dans-une-commune-plus-verte-autour-de-lyon https://www.smci.fr/blog/article/ou-investir-autour-de-lyon-guide-2020
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