Conseils d'investissement
L’investissement immobilier locatif en France traverse une période délicate. Encadrement des loyers, pression fiscale, et exigences liées à la rénovation énergétique freinent les investisseurs, au moment même où la crise du logement s’intensifie. Pourtant, des solutions pourraient redonner confiance aux propriétaires bailleurs et futurs investisseurs.
27/01/2025
Conseils d'investissement
Investir dans l’immobilier locatif implique souvent des travaux pour rénover, entretenir ou améliorer le bien mis en location. Cependant, tous les travaux ne sont pas égaux face à la fiscalité. La distinction entre travaux déductibles et non déductibles des revenus fonciers est essentielle pour optimiser son investissement et comprendre l’impact fiscal de ses dépenses.
16/01/2025
Conseils d'investissement
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Conseils d'investissement
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
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Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
L'investissement immobilier locatif offre une multitude de voies, chacune avec ses particularités et avantages. Parmi ces options, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue comme une alternative attrayante mais souvent mal comprise. Ce statut vous permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
24/04/2024
Conseils d'investissement
Le marché secondaire en LMNP désigne la revente de biens immobiliers meublés déjà exploités sous ce régime. En d'autres termes, il s'agit d'acheter des logements qui sont déjà en location meublée et qui bénéficient du statut LMNP, souvent avec un bail en cours et des locataires en place.
29/05/2024
Conseils d'investissement
Avec la fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s'interrogent sur les alternatives fiscales pour continuer à bénéficier d'avantages financiers tout en enrichissant leur patrimoine.
16/07/2024
Conseils d'investissement
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, les banques jouent un rôle crucial en incitant les citoyens à adopter des pratiques plus écologiques.
03/09/2024
Conseils d'investissement
Le dispositif Pinel, qui a marqué le secteur de l'investissement locatif en France, vit ses dernières heures. Après avoir été progressivement réduit en 2023 et 2024, il disparaîtra définitivement au 31 décembre 2024. Ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’importants avantages fiscaux au cours des dernières années.
11/09/2024
Conseils d'investissement
Valérie Létard a été nommée ministre du Logement et de la Rénovation urbaine en septembre 2024, succédant à Guillaume Kasbarian. Cette nomination semble avoir été bien accueillie par les acteurs du secteur du logement, du bâtiment et de l'immobilier.
24/09/2024
Conseils d'investissement
Le projet de loi de Finance 2025 pourrait réformer la fiscalité de l'immobilier, en particulier sur la résidence principale, actuellement exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), considéré comme une niche fiscale, sont également en débat.
30/09/2024
Conseils d'investissement
Le dispositif Pinel, une aide précieuse pour l'investissement locatif, était initialement prévu pour disparaître à la fin de cette année. Cependant, des nouvelles récentes suggèrent que le gouvernement pourrait envisager un report, offrant ainsi aux futurs propriétaires quelques mois supplémentaires pour finaliser leurs transactions.
08/10/2024
Conseils d'investissement
Les pistes du gouvernement pour relancer l’immobilier toujours en crise : PTZ, sursis du Pinel pour quelques mois et exonération sur les donations. Les détails.
09/10/2024
Conseils d'investissement
Le projet de loi de finances pour 2025 pourrait bien marquer un tournant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet outil fiscal, jusqu’ici prisé des investisseurs, pourrait voir ses avantages réduits, bouleversant ainsi le paysage de l’investissement locatif.
11/10/2024
Conseils d'investissement
L’investissement immobilier, en particulier locatif, est aujourd'hui un pilier central dans la construction d'un patrimoine financier solide et pérenne. Pour de nombreuses personnes, il représente non seulement une façon de sécuriser leur avenir financier, mais aussi un moyen de bénéficier de revenus complémentaires tout en profitant d’avantages fiscaux.
17/10/2024
Conseils d'investissement
Face à l’évolution démographique et aux incertitudes sur l'avenir du système de retraite, de nombreux Français se tournent vers l’immobilier pour sécuriser leur avenir financier. Parmi les différentes solutions d’investissement, la nue-propriété apparaît comme un choix judicieux, offrant de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux.
22/10/2024
Conseils d'investissement
La proposition de loi "Airbnb", adoptée par l'Assemblée nationale et le Sénat avant leur dissolution, sera ré examinée en commission mixte paritaire ce lundi 28 octobre 2024.
29/10/2024
Conseils d'investissement
Avec la récente revalorisation du SMIC, qui passe à 1426,30 € net par mois, la question de la capacité des ménages à faible revenu à accéder à la propriété refait surface. Grâce à des taux d’intérêt historiquement bas et des offres bancaires de plus en plus diversifiées, investir dans l’immobilier avec le SMIC devient envisageable.
31/10/2024