Investir à Toulouse, quels quartiers choisir ?

Métropole dynamique et capitale de la région Occitanie, Toulouse séduit avec sa douceur de vivre, son vaste bassin d’emploi et ses nombreux aménagements urbains. Ce sont autant d’arguments qui rendent l’investissement immobilier à Toulouse particulièrement intéressant, que ce soit pour s’installer dans la ville rose ou pour profiter d’un bon rendement locatif. Mais alors, dans quel quartier de Toulouse investir ? Nous en avons retenu trois.

L’écoquartier de la Cartoucherie : des logements neufs au cœur de la ville

Porté par Oppidea, le projet de l’écoquartier de La Cartoucherie a permis de redonner vie à une friche urbaine qui abritait autrefois une fabrique de munitions. Démarré en 2006, ce quartier a reçu le Label Écoquartier en décembre 2017. C’est toute une ville dans la ville qui s’est bâtie ici. Outre les habitations, on y trouve des commerces, un groupe scolaire, des crèches, des bâtiments dédiés à l’enseignement supérieur, mais aussi des équipements publics et des bureaux.

Ce quartier où investir à Toulouse concilie à merveille vie urbaine et développement durable. Il offre à ses habitants un cadre paisible, entouré par près de deux hectares de parcs et d’espaces verts. Idéalement desservi, il profite de deux stations de Tramway qui permettent de se déplacer facilement à travers la ville.

Situé dans la partie nord-ouest de Toulouse, l’écoquartier de La Cartoucherie permet d’investir dans des biens immobiliers neufs répondant aux derniers critères de construction. On y trouve des T2, des T3, mais aussi des T4 et des T5 aux surfaces généreuses. Ces appartements neufs se distinguent grâce à leur confort et leur luminosité. Ils sont également économes en énergie, ce qui permet de répondre aux exigences du label Écoquartier. Ces biens immobiliers neufs à Toulouse conviennent autant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les primo-accédants pourront par ailleurs profiter d’opportunités à prix maîtrisés.

Barrière de Paris : un quartier d’avenir pour investir à Toulouse

Dans la partie nord-est de la ville rose, le quartier Barrière de Paris est prisé pour son environnement paisible, au bord du canal du Midi. Il profite d’une situation idéale, au calme et à proximité du cœur historique. C’est donc l’endroit idéal pour s’installer en famille, acheter un premier appartement ou pour réaliser un investissement locatif à Toulouse.

Cet ancien faubourg est aujourd’hui en pleine mutation. Le déménagement de nombreuses concessions automobiles installées le long de l’avenue des États-Unis, comme Peugeot et Citroën, laisse place à de vastes surfaces à réaménager. La ville a d’ores et déjà prévu d’y installer la station Fondeyre qui se trouvera sur la 3e ligne du métro toulousain. Elle complètera la station La Vache afin de permettre à terme de circuler dans les sens nord-sud et est-ouest.

De nombreux programmes immobiliers neufs vont également voir le jour dans cette zone urbaine nouvellement disponible. Des maisons et des logements collectifs vont être construits au niveau de la station Fondeyre. Des commerces ou encore une école sont également prévus dans le projet qui devrait aussi laisser place à des espaces verts.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans le quartier de Barrière de Paris ? Découvrez une liste de programmes neufs en suivant ce lien : https://www.acheter-neuf-toulouse.com/pages/immobilier-neuf-toulouse-minimes-barriere-de-paris.html 

Les raisons d’investir dans le quartier toulousain de Malepère

Depuis 2017, le quartier de Malepère se transforme peu à peu. Situé dans la partie sud-est de Toulouse, il est légèrement excentré de la ville, mais s’entoure d’un bassin d’emploi dynamique. Il se trouve en effet à proximité de sites tels qu’Airbus Defence and Space (ADS) et le Centre National d’Études Spatiales (CNES).

D’ici 2038, ce quartier calme et verdoyant devrait accueillir différents programmes immobiliers neufs, des commerces de proximité, des bureaux et des locaux d’activités, mais aussi des équipements publics. Tout cela s’intégrera dans un paysage fortement résidentiel et entouré d’espaces verts.

Pour faire face à la hausse démographique des années à venir, Toulouse Métropole a déjà prévu la construction d’un collège et d’un groupe scolaire afin d’accueillir les enfants du quartier de la crèche à la 3e. Ils pourront ainsi réaliser une grande partie de leur scolarité tout près de chez eux.

Ce quartier où investir à Toulouse convient à différents profils. Les familles y trouveront tout ce qu’il faut pour vivre dans un secteur paisible à moins de 15 minutes du centre-ville toulousain. Les jeunes actifs pourront être à côté de leur emploi ou le rejoindre facilement grâce aux axes routiers desservant Malepère et les quartiers voisins. Les investisseurs profiteront quant à eux de fortes demandes locatives.

Du nord au sud et d’est en ouest, la ville de Toulouse abrite différents quartiers où réaliser un investissement immobilier neuf. La Cartoucherie, Barrière de Paris et Malepère figurent parmi ceux qui ont retenu toute notre attention, et peut être la vôtre.

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Sources :
https://www.oppidea.fr/nos-operations/la-cartoucherie
https://www.urbis.fr/urbis-info/ou-acheter-toulouse 
https://www.challenges.fr/immobilier/achat-immobilier-a-toulouse-quel-quartier-choisir_775778
https://www.toulousemetro3.fr/le-projet/3eme-ligne/fondeyre.html
https://actu.fr/occitanie/toulouse_31555/des-concessions-automobiles-demenagent-au-nord-de-toulouse-ce-qui-se-trame-avant-l-arrivee-du-metro_43244897.html
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