Angers, au cœur de toutes les convoitises !
23/12/2022
Angers
Depuis quelques années, Angers apparaît dans tous les palmarès, s’invitant même en tête du classement des villes où il fait bon vivre en 2022, en lieu et place d’Annecy. Extrêmement prisée pour son dynamisme économique, sa situation géographique, son charme et ses espaces verts, elle attire les investisseurs immobiliers. Aujourd’hui, si les prix plafonnent, ils restent élevés pour les acheteurs à petits budgets qui se tournent alors vers sa campagne environnante…
Angers, le réveil de « la belle endormie »
Longtemps qualifiée d’endormie, Angers est aujourd’hui la ville qui connaît la plus forte attractivité immobilière — ce qui lui a permis de décrocher le titre du classement des villes et villages de France où il fait bon vivre devant Annecy. En effet, selon l’association à l’origine du palmarès 2022, « Angers fait partie des communes ayant connu les plus fortes évolutions de prix, tout en les maintenant à un niveau relativement accessible ».[1]
« Nous gagnons beaucoup d’habitants chaque année. L’année dernière, 1 400 personnes sont arrivées, » souligne le maire de la commune, Christophe Béchu. Au total, la ville compte 156 000 Angevins.
Une attractivité immobilière portée par les atouts de la ville
En végétalisant un tiers de son territoire, Angers est la première commune verte de France, selon l’Observatoire des villes vertes. Au sortir des confinements successifs liés à la covid-19, cet argument s’est avéré décisif. À l’image de Juliette, 40 ans, qui a choisi de s’y installer, car elle en avait « assez des loyers affolants de Paris et du temps perdu dans les transports. [En plus,] Angers, c’est une ville à la campagne, il y a de la nature, quel que soit l’endroit » 1
Angers bénéficie aussi d’une situation géographique exceptionnelle, à une heure de Nantes et à une heure trente en TGV de Paris. Appréciée pour son château abritant la tapisserie de l’Apocalypse, son centre-ville pittoresque, elle a également gagné plus de 13 000 étudiants en 5 ans. Sans parler de son dynamisme économique, à l’origine de la construction d’un quartier d’affaires, pourvoyeur potentiel de 5000 créations d’emploi.
La campagne angevine attire les investissements immobiliers
Tous ces atouts conjugués expliquent l’augmentation des prix de l’immobilier de plus de 67 % depuis 2017. Même si, depuis cet été, les prix semblent avoir atteint un plafond et stagnent, les acquéreurs ou investisseurs avec un petit budget ne peuvent plus acheter à Angers et dans ses deux premières couronnes.
« Mais la campagne est très belle, et des quartiers périphériques voient leur attractivité grandir grâce à l’ouverture de la nouvelle ligne de tram. C’est le cas des quartiers Belle-Beille, Verneau et des alentours de Terra Botanica, le parc de loisirs consacré aux végétaux, qui obtient un grand succès », précise Fabrice Thermea, professionnel immobilier au sein du groupe Le Conservateur.[2]
N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes d’Angers pour recueillir son avis sur les opportunités d’investissement immobilier. Implanté depuis de nombreuses années sur le territoire, il connaît parfaitement les atouts de son secteur et pourra vous orienter vers les options les plus pertinentes pour tirer pleinement profit de votre placement financier.
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Sources :
[1] Citation : https://www.lejdd.fr/Societe/pourquoi-angers-est-en-tete-du-classement-des-villes-ou-il-fait-bon-vivre-4090566
[2] Citation : https://www.nouvelobs.com/immobilier/20221001.OBS63936/immobilier-a-angers-le-prix-de-l-attractivite.html
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