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14 SUD

Programme entièrement commercialisé

14 SUD Villejuif

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationVillejuif
LivraisonT2 2022
BudgetDès 313 934 €
DispositifRésidence Principale
Vendu 14-sud-pinel-villejuif-bertrand-demanes2 14-sud-pinel-villejuif-bertrand-demanes5 14-sud-pinel-villejuif-bertrand-demanes4 14 SUD, photo 4 14-sud-pinel-villejuif-bertrand-demanes3 14-sud-pinel-villejuif-bertrand-demanes1 1 / 6

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Au coeur du futur campus urbain du Grand Paris
  • Future gare métro ligne 1412 min vers Gare de Lyon
  • Future gare métro ligne 1525 min jusqu’à la Défense / RER ligne 5
  • Du 2 pièces au 4 pièces
  • Environnement résidentiel & parc des hautes bruyères

14 Sud, un programme à Villejuif agencé en plusieurs résidences, avec appartements et maison

Chacun pourra accéder à son idéal de vie en décidant d’aller habiter au sein du programme immobilier neuf « 14 Sud » à Villejuif. Construit dans un quartier flambant neuf et situé à proximité de tous les commerces, transports et services, il offre une excellente qualité de vie à tous ses résidents. Des grands espaces verts au respect de l’intimité en passant par le choix de prestations haut de gamme dans les intérieurs, rien n’a été laissé au hasard.

Villejuif s’envole avec le développement du Grand Paris Express !

Au Sud de Paris, Villejuif attire depuis longtemps de par son dynamisme : hébergeant le campus de recherche Gustave-Roussy, qui s’impose comme l’un des plus grands pôles européens en santé et biotechnologies, la ville présente également une bonne concentration de magasins et services. On y apprécie la programmationculturelle diversifiée, entre l’organisation de festivals et l’ouverture de médiathèques, sans compter que l’on peut facilement s’y promener dans les espaces verts.

À la découverte de la ZAC Campus Grand Parc, accueillant le programme « 14 Sud »

Toutes les résidences du programme immobilier « 14 Sud » seront implantées au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, un quartier flambant neuf visant une qualité de vie optimale aux portes de Paris. Au total, 30 000 mètres carrés de services, équipements et commerces vont sortir de terre, sans compter que le parc des Hautes-Bruyères va être remodelé pour valoriser ses 15 hectares d’espaces verts. Pour couronner le tout, deux hectares supplémentaires de squares, voies douces et autres parcs vont être implantés sur ce secteur.

Suite à l’arrivée de la gare « Villejuif Institut Gustave Roussy », à 7 minutes de marche du projet « 14 Sud », les habitants de Villejuif pourront emprunter les lignes 14 et 15 du métro, ce qui leur permettra de simplifier les trajets du quotidien.

Intérieur du programme neuf 14 Sud à Villejuif

En maison ou en appartement, chacun son intimité au cœur de « 14 Sud »

Afin de préserver la vie privée de chaque habitant, « 14 Sud » se décline en plusieurs bâtiments de taille raisonnable, offrant à la fois des appartements et des maisons. Toutes les architectures ont été pensées dans le souci de développer des lignes sobres et minimalistes, avec des façades aux coloris clairs comme le gris et l’anthracite. Et pour que chacun s’épanouisse totalement dans son intérieur, les logements se prolongent sur de généreuses terrasses ou loggias, avec des jardins privatifs pour certains privilégiés.

Pour le confort des automobilistes, un parking collectif est ouvert en sous-sol.

Un habitat moderne, confortable et bien pensé

Afin que chacun se plaise dans son appartement ou sa maison, « 14 Sud » cumule les prestations de haut standing, en proposant de jolis parquets dans les sols des pièces de vie, ainsi que des carrelages à la fois esthétiques et faciles d’entretien dans les salles d’eau.

Et pour laisser toute sa place à la lumière naturelle, les séjours sont idéalement orientés ; ils offrent par ailleurs une belle vue sur des espaces paysagers. En vue de s’adapter à la diversité des profils, ce programme à Villejuif inclut des logements du 2 au 4 pièces duplex, avec des superficies qui varient de 38 à 93 m2.

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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