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252 Faubourg

Programme entièrement commercialisé

252 Faubourg Toulouse

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT4 2022
BudgetDès 172 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
Vendu 252-faubourg-pinel-toulouse-betrand-demanes4 252-faubourg-pinel-toulouse-betrand-demanes2 252-faubourg-pinel-toulouse-betrand-demanes3 252-faubourg-pinel-toulouse-betrand-demanes 1 / 4

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Ligne de bus au pied de la résidence
  • Parkings en sous-sol
  • Balcons et rooftop
  • Local deux roues
  • Parc de jeux pour enfants

Faubourg 252 : une résidence neuve à Toulouse, au cœur d’un quartier d’avenir

De plus en plus recherchée, la ville de Toulouse voit chaque année sa population augmenter. Pour accueillir ces nouveaux habitants à la recherche du confort de la ville dans un cadre préservé, on construit d’élégantes résidences neuves à l’image de « Faubourg 252 », un programme ambitionnant de promouvoir une excellente qualité de vie pour chacun, avec des prestations soignées et un emplacement de premier choix.

Investir à Toulouse : un pari gagnant à coup sûr !

Capitale de la région Occitanie, Toulouse ne manque pas d’atouts pour séduire les investisseurs : sur le plan économique, avec la présence d’entreprises majeures comme Airbus, de nombreux commerces et d’un secteur tertiaire très dynamique, on sait que la ville se porte toujours très bien. De plus, avec sa position géographique idéale à proximité des Pyrénées et de la mer Méditerranée, la ville rose fait rêver tous ceux qui cherchent une métropole pour s’installer, sans fermer la porte à des week-ends détente en famille ou entre amis, en montagne ou sur la côte.

Faubourg Malepère : un quartier très envié à Toulouse

Le programme « Faubourg 252 » s’introduit tout naturellement au sein du quartier Faubourg Malepère, réputé pour son côté verdoyant et ses nombreuses constructions à haute qualité environnementale. Afin d’offrir la meilleure qualité de vie possible à ses occupants, ce secteur encourage un maximum les mobilités douces, pour éviter la gêne occasionnée par la pollution des voitures. La résidence se place à seulement 6 km du centre-ville, elle est desservie par 5 lignes de bus et on trouve tous les services et commerces utiles dans la ville de tous les jours à 700 mètres.

Extérieur du programme neuf 252 Faubourg à Toulouse

« Faubourg 252 » : un programme pensé pour le bien-être de ses habitants

Érigée dans une architecture moderne avec quelques clins d’œil à la pierre rose si réputée dans la ville, la résidence « Faubourg 252 » cache de belles surprises en cœur d’îlot : un boulodrome, mais aussi des espaces paysagers ainsi que des zones de jeu pour les enfants… Tout le monde pourra prendre plaisir dans cet environnement misant sur la convivialité et le bien-vivre ensemble.

Côté prestations, l’immeuble inclut des places de parking en sous-sol, un ascenseur, un local deux roues et son accès reste sécurisé pour la sérénité de tous.

Des appartements neufs grand confort à Toulouse

Dans l’optique d’offrir à chacun de beaux moments de détente, tous les appartements du programme neuf « Faubourg 252 » incluent des espaces privatifs extérieurs (loggia ou terrasse, selon les lots). Ils s’agencent autour de cuisines ouvertes sur des séjours baignés de lumière, grâce à la présence de généreuses baies vitrées.

Pour le côté pratique, on a également pensé à introduire des placards coulissants et de nombreux rangements dans les pièces, tout en concevant des salles d’eau particulièrement modernes.

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Avant-première

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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