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AKTUE’L

Programme entièrement commercialisé

AKTUE’L Toulouse

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT2 2021
BudgetDès 188 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Arrêt de bus à 300 m
  • Parc à 700 m
  • Groupes scolaires à proximité
  • Balcons, terrasses ou jardins
  • Logements personnalisables

Vivre en maison ou en appartement dans un programme immobilier neuf à Toulouse : Aktue’L !

Comme son nom le laisse penser, ce programme immobilier neuf s’ancre dans son époque. « Aktue’L » se dresse dans une architecture résolument moderne, tout en proposant des prestations axées vers le bien-être des habitants. Elle suggère plusieurs modes de vie, en maison ou en appartement, pour s’adapter à tous les besoins… Le tout à seulement quelques minutes de la place du Capitole !

Toulouse, l’une des villes préférées des actifs… mais aussi des autres !

Très prisée par la population active pour ton tissu économique aussi dynamique que diversifié, la ville de Toulouse séduit les étudiants grâce à sa large offre en matière d’enseignement supérieur. Elle plaît également aux retraités cherchant une vie paisible, à proximité de tous les services utiles au quotidien. Avec des grands centres commerciaux comme Balma-Gramont et sa centaine de boutiques, des espaces verts à l’image du parc de la Maourine et de nombreux quartiers animés, Toulouse cumule tous les avantages de la ville, en gardant une âme paisible et un patrimoine historique authentique, ce qui fait d’elle une métropole unique.

Vous ne souhaitez rien laisser au hasard dans votre investissement immobilier locatif à Toulouse ? Contactez le cabinet Bertrand-Demanes : nous pourrons vous aiguiller dans toutes les étapes, qu’il s’agisse de réfléchir autour de vos objectifs, de choisir votre programme et votre lot ou encore de suivre le chantier.

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« Aktue’L » : une adresse prisée à seulement 5 km du Capitole

Incontestablement, le programme immobilier neuf « Aktue’L » se dresse sur un emplacement de choix, entre le chemin Lapujade et la rue de la Jalousie. À pied, les résidents peuvent facilement rejoindre l’arrêt de bus « Petit Castellet », afin de réaliser simplement leurs déplacements du quotidien (notamment vers les lignes A et B du métro). Ils trouvent tous les commerces utiles à 500 mètres, mais aussi le parc de la Maourine à 700 mètres. Proche des établissements scolaires jusqu’au lycée, la résidence se situe à seulement 9 minutes du centre commercial Gramont en voiture.

En toute simplicité, « Aktue’L » offre le bien-être

Dressée avec de belles façades en briques blanches et grises, la résidence neuve « Aktue’L » présente une identité résolument moderne, en misant sur des courbes sobres et épurées. Elle s’articule autour d’un sublime ilot paysager, tout en offrant d’appréciables prestations comme le parking en sous-sol, les places de stationnement en extérieur ou encore l’entrée avec badge électronique.

Des prestations sur-mesure dans les appartements neufs à Toulouse du programme « Aktue’L »

Selon les préférences de chacun, la cuisine aménagée de chaque appartement sera agencée avec des équipements choisis sur-mesure. Du côté des séjours, on apprécie leur ouverture sur des loggias offrant un maximum de clarté. Ces espaces extérieurs, nantis de garde-corps opaques, permettent aux familles de passer d’agréables moments en toute intimité.

Si les appartements du programme se déclinent du deux au trois pièces, on peut également y acheter de belles maisons 4 pièces, en duplex. Elles proposent de jolis jardins privatifs et elles ont été entièrement pensées pour baigner les pièces de lumière et limiter autant que possible les consommations énergétiques. Un mode de vie confortable en toute intimité, que les familles apprécieront sans aucun doute.

→ Nos autres programmes immobiliers à Toulouse

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Toulouse. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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